1190 Wien | 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse & Balkon

Großzügige 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 112 m² Nutzfläche und drei separaten Schlafzimmern. Highlight sind die drei Freiflächen mit insgesamt ca. 29 m², darunter Dachterrasse und Südwest-Balkon. Zwei Badezimmer, Einbauküche, Fußbodenheizung, Kühlung und KNX Smart Home bieten hohen Wohnkomfort. Die Wohnung befindet sich in neuwertigem Zustand und ist sofort beziehbar.

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Eckdaten

• ca. 112,07 m² Nutzfläche
• 4 Zimmer
• 3 Schlafzimmer
• ca. 29,15 m² Freiflächen gesamt
• Dachterrasse ca. 12,03 m²
• Südwest-Balkon ca. 9,66 m²
• zusätzliche Freifläche ca. 7,46 m²
• 2 Badezimmer
• Badewanne & Dusche
• Gäste-WC
• Einbauküche
• Abstellraum ca. 5 m²
• Kellerabteil ca. 4,99 m²
• Eichenparkett
• Fußbodenheizung
• Kühlung / Fancoil
• Erdwärme
• KNX Smart Home
• elektrischer Sonnenschutz
• 3-fach verglaste Fenster
• Lift
• optionaler Tiefgaragenstellplatz mit E-Ladestation
• sofort beziehbar
• Gesamtmiete: € 2.990,-
• Kaution: € 13.000,-
• provisionsfrei für den Mieter

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Ruhige Grünlage im 19. Bezirk, nahe Wienerwald und Weinbergen. Die Buslinie 39A befindet sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten und Apotheke sind gut erreichbar.