118 m² zum Leben: großzügige Eigentumswohnung in Pörtschach

Gemeinsam kochen, Freunde einladen und großzügig wohnen – mitten in Pörtschach. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich prägt diese rund 118,4 m² große Wohnung. Große Fenster, zwei Schlafzimmer und praktische Nebenflächen bieten Platz für Paare oder eine kleine Familie.

• 3,5 Zimmer mit offenem Wohn-, Ess- und Kochbereich
• Zwei Schlafzimmer, Badezimmer und separates WC
• Einbauküche und Parkett
• Fernwärme und Parkplatz
• Zentrale Lage in Pörtschach

Außenbereiche und Seeblick

Vor der Wohnung liegen zwei derzeit als Terrassen genutzte Außenflächen mit Seeblick. Diese Flächen sind der Wohnung nicht als Eigentum oder Zubehör zugeordnet. Die Nutzung wird derzeit von den übrigen Eigentümern geduldet; ein grundbücherlich gesichertes Sondernutzungsrecht besteht nicht. Ein zusätzlicher Abstellbereich bietet Platz für Gartenmöbel.

Kaufpreis und laufende Kosten

Kaufpreis: 395.000 €. Die derzeitige monatliche Vorschreibung beträgt 552,91 €: Betriebskosten 192,85 €, Heizkosten 206,53 €, Warmwasser 70,22 € und Reparaturfonds 83,31 €. Individuelle Kosten und Erwerbsnebenkosten kommen hinzu; Vorschreibungen können sich ändern.

Die Wohnung wird als sofort beziehbar angeboten. Fordern Sie das Exposé an und erleben Sie bei einer Besichtigung die großzügige Raumwirkung. Die Unterlagen zur Eigentumszuordnung und zur aktuellen Vorschreibung erläutern wir Ihnen gerne.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich zentral in Pörtschach am Wörthersee. Der Monte-Carlo-Platz ist rund 155 Meter, der Bahnhof rund 360 Meter entfernt. Seeufer, Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Lage verbindet kurze Wege im Ortszentrum mit den Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten rund um den Wörthersee. Die genaue Anschrift erhalten Interessenten im Zuge einer qualifizierten Anfrage.