1160 Wien Hippgasse - schöne 3 Zimmerwohnung mit Balkon
1160 Wien63,36 m2
Wohnfläche3
Zimmer€ 1.387,07
BruttomieteBeschreibung
Diese wunderbare 3 Zimmerwohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und bietet eine Fläche von ca. 63m² und einen Balkon mit ca. 5m².
Die Wohnung besteht aus einem großzügigen Wohnzimmer mit integrierter Kochnische, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss, einem separaten WC sowie einem Vorraum. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für ausreichend Stauraum.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon - hier lässt es sich herrlich entspannen.
In den Wohnräumen und im Küchenbereich wurden Parkettböden verlegt. Vorraum, Abstellraum und Sanitärräume sind mit Fliesen ausgestattet.
Die Wärmeversorgung erfolgt mittels Gaszentralheizungsanlage mit begleiteter Solarthermieanlage, welche zur Heizungs- und Warmwasseraufbereitung dient.
Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, welche für wohlig warme Füße im Winter sorgt.
Jeder Wohnung ist ein Einlagerungsraum im Keller zugeteilt. Des Weiteren befinden sich ein Fahrradabstellraum und eine Waschküche im Keller. Der Kinderwagenraum und Müllraum sind im Erdgeschoss vorzufinden.
Ein Garten und Kleinkinderspielplatz sind ebenfalls vorhanden.
Die Wohnung befindet sich in einer sehr verkehrsgünstigen Lage.
Genießen Sie die Vorzüge des urbanen Lebens in dieser attraktiven Wohnung in 1160 Wien!
Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist
Bezug: ab 01.05.2026
Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 06.09.2022 beträgt der Heizwärmebedarf 37,00 kWh/m²a Klasse B und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,71 Klasse A.
Die monatliche Miete beläuft sich auf € 1.229,25 inkl. BK und Ust., der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 4.371,28.
Die der derzeitigen Kosten für Warmwasser und Heizung betragen € 157,92.
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Pläne
Lagebeschreibung
Unsere Liegenschaft befindet sich im 16. Wiener Gemeindebezirk, unweit der Stadthalle, mit ausgezeichnetem Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz. Die U6, sowie Bus- und Straßenbahnlinien befinden sich in unmittelbarer Nähe.
