110 m2 große Mietwohnung auf zwei Ebenen mit 42 m2 Dachterrasse!

Zur Vermietung steht eine 110 m2 m2 große 4 Zimmer Wohnung aufgeteilt auf zwei Etagen mit einer 42 m2 großen Dachterrasse. Die Mietwohnung befindet sich im 3. Stock ohne Lift eines ausgebauten Altbauwohnhauses in der Liebhartsgasse in 1160 Wien Ottakring.

Die Nutzung der Wohnung als Wohngemeinschaft ist nicht möglich! 

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

- ein Eingangsbereich mit Zugang zur oberen Etage
- eine straßenseitige zirka 26 m2 großes Wohnzimmer
- ein kleines Badezimmer mit Dusche und WC
- eine geräumige möblierte Küche mit Zugang zur 42 m2 Dachterrasse

Auf der zweiten Etage:

- ein 11,5 m2 großes Schlafzimmer
- ein weiteres zirka 14 m2 Schlafzimmer
- ein Badezimmer mit Dusche und WC

Die Wohnung wird mittels Gasetagenheizung beheizt. Es gibt kein Kellerabteil. 
 

Lage & Infrastruktur:
Die Lage ist als optimal zu bewerten, da öffentliche Verkehrsmittel sich in Gehnähe befinden. Weiters gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, sowie eine Apotheke, Ärzte. Darüber hinaus befinden sich Schulen und Kindergärten in der Umgebung befinden. 

Hauptmiete inkl. Betriebskosten: 1.842,52 Euro
Hauptmietvertrag befristet auf 5 Jahre mit Verlängerungsoption!
Heiz- und Stromkosten nach Verbrauch! 
Beziehbar ab sofort
Kaution: 6.500 Euro

Für einen Besichtigungstermin bitten wir ausdrücklich um Voranmeldung per E-Mail/Anfrage. Wir bitten Sie Ihren Namen und Anschrift anzuführen.

Bitte lassen Sie mir gerne vorab ausreichend Detailinformationen über Ihre Person zukommen oder/und  schalten Sie Ihr vollständiges Mietprofil für mich frei.

Kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs weisen wir darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus der regelmäßigen Verbindung. 

Ihre Daten werden nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
 

Für nähere Fragen bzw. für einen unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Bigus unter 0699 12 47 15 92 oder per E-Mail unter bigus@immobilienquartier.at gerne zur Verfügung.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Nähe Thaliastraße / Liebhartsgasse