1020, Wehlistraße/U2 Donaumarina, neu sanierte 1 Zimmerwohnung mit Balkon ab sofort unbefristet zu mieten

Die Einzimmerwohnung liegt im 8. Stock im Wohnheim und ist klimatisiert. Vom zentralen Vorzimmer kommt man ins Badezimmer, WC, Abstellraum und Wohnraum!

Der Wohnraum ist mit einer modernen Küche mit 2 Kochfelder, Geschirrspüler, Kühlschrank und Mikrowelle ausgestattet.

Im verfliesten Badezimmer befindet sich eine Dusche, Waschbecken mit Spiegel und ein Waschmaschinenanschluss!

Außer dem Abstellraum ist auch noch ein Kellerabteil bei der Wohnung dabei!

Der Balkon ist Innenhofseitig!

In der Gesamtmiete € 766,17 sind bereits Betriebskosten (inkl. Steuer) enthalten. Der Gesamtmiete sind monatlich Aconti für Energie (Heizung, Warmwasser, Strom) sowie für TV & Internet in der Höhe von € 103,83 (inkl. Steuer) hinzuzurechnen. Die monatliche Gesamtbelastung beträgt € 870,00 all inklusive!

Die Highlights auf einem Blick:
- Unbefristete Nutzungsdauer
- Reparaturdienst durch Mitarbeiter der Hausverwaltung (gilt im Zeitraum Mo. - Fr.: 08:00 - 16:30 Uhr)
- Waschküche inkl. Trocknergeräte stehen zur Benutzung zur Verfügung.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem modernen Lifthaus neben der Donau, 3 Gehminuten entfernt von der U2-Station „Donaumarina“. Das Wohnhaus verfügt über Gemeinschaftsanlagen wie einem Gemeinschaftsraum und einer Waschküche inkl. Trocknergeräten, welche den Bewohnern zur Nutzung zur Verfügung steht. Es besteht eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, welche in wenigen Gehminuten erreichbar sind, wie die U-Bahnlinie U2 oder die Bus-Linien 77A, 79A und 79B. Ein "Hofer"-Supermarkt befindet sich im nahen Umfeld und ist in ca. 8 Gehminuten erreichbar. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind durch das nahe Stadion-Center gegeben. Durch die unmittelbare Nähe zum Prater sowie zur Donau bestehen zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit-und Sportaktivitäten. Ein renommierter Sportverein befindet sich ebenfalls ums Eck.