10 Minutes to VIC // Bright top floor apartment with two terraces

The Vienna International Centre can be reached by public transport in about 10 minutes.

This quiet and sunny top floor apartment on Engerthstraße offers approximately 105 square metres of living space as well as two terraces with a total area of around 16 square metres. The apartment is entirely courtyard facing, very well maintained and located just a few minutes from the U1 station Vorgartenstraße.

The apartment features a generous dining area with direct access to the terrace. There are two bedrooms and a fully equipped separate kitchen. On the upper level, a bright gallery provides additional living space and access to a second terrace. The large bathroom is fitted with a bathtub, a shower and a toilet, complemented by an additional guest toilet. A separate utility room offers a washing machine, a dryer and ample storage space. All rooms are air conditioned and the apartment is offered fully furnished.

Supermarkets such as Hofer, Penny, Spar and DM are located directly next to the building. Bakeries and other shops for daily needs can be reached within a few minutes on foot.

Heating costs amount to 41.82 euro per month.

I look forward to your enquiry and am happy to arrange a viewing at any time.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Engerthstrasse, U1 Vorgartenstrasse