1-Zimmer-DG-Wohnung mit hofseitiger Terrasse direkt auf der Währinger Straße

Zum Verkauf gelangt diese zentral begehbare 1-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit Freifläche (Terrasse) direkt auf der Währinger Straße.

Die Wohnung hat laut Nutzwertgutachten eine Fläche von ca. 53,7 m² und ca. 17,31 m² Terrasse;

Aus dem Vorraum gelangen Sie in
- ein großes hofseitiges Zimmer mit West-Ausrichtung,
- die ebenso Küche mit Fenster sowie Dachfenster,
- eine ca. ca. 17,31 m² Terrasse mit Blick direkt in den grünen Innenhof
- das Bad inkl. WC und Badewanne
- ein Abstellraum steht ebenfalls zur Verfügung.


Highlights

• Gefragte Wohnlage im 18. Bezirk Währing
• Zentrale Lage an einer der Hauptachsen des Bezirks
• Sehr gute Nahversorgung (Supermärkte, Apotheken, Banken, Drogerien)
• Vielfältige Gastronomie und Cafés in unmittelbarer Umgebung
• Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar

öffentliche Anbindung:

• Straßenbahnlinien 40 & 41 (direkte Verbindung zum Schottentor / Innenstadt)
• U6-Station Währinger Straße/Volksoper in kurzer Distanz
• Gute Anbindung an das Wiener Radwegenetz
• Schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums

Monatliche Kosten
Betriebskosten EUR 147,28
Lift-Betriebskosten EUR 1,93
Reparatur-Rücklage EUR 60,42
Monatsvorschreibung (inkl. Manip.-Geb.): EUR 214,18

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Gefragte Wohnlage im 18. Bezirk Währing Zentrale Lage an einer Hauptverkehrs- und Geschäftsstraße Sehr gute Nahversorgung (Supermärkte, Apotheken, Banken, Drogerien) Zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar Straßenbahnlinien 40 & 41 (direkte Verbindung Schottentor / Innenstadt) U6-Station Währinger Straße/Volksoper in kurzer Distanz Gute Anbindung an das Wiener Verkehrs- und Radwegenetz Schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt Nähe zu Universitäten (u. a. BOKU) Schulen und Kindergärten im unmittelbaren Umfeld Türkenschanzpark in wenigen Minuten erreichbar Weitere Grün- und Erholungsflächen in der Umgebung Vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten