Julia Mauberger: Der Podcast, der Vertrauen aufbaut

Steigende Baukosten, hohe Grundstückspreise und strengere Finanzierungsbedingungen stellen viele Menschen vor neue Herausforderungen auf dem Weg zum Eigenheim. Gleichzeitig verändern sich die Ansprüche an modernes Wohnen: Gefragt sind durchdachte Grundrisse, flexible Konzepte und effiziente Nutzung von Wohnraum. Julia Mauberger, Geschäftsführerin des Musterhausparks, spricht über die aktuelle Situation in der Baubranche, neue Wohntrends, ihre Erfahrungen als Führungskraft und darüber, warum sie mit dem Podcast „Hauszeit“ auf Storytelling und persönliche Einblicke setzt.

Die Baubranche leidet unter Teuerung, hohen Grundstückspreisen und strengen Kreditvergaben. Wie stark spüren Sie das im Tagesgeschäft und wie halten Sie dagegen? 
Mauberger: Viele Menschen verschieben ihre Baupläne oder prüfen sie genauer. Gleichzeitig sehen wir eine interessante Entwicklung: Zwar liegen die Besucherzahlen mit 3.000 bis 4.000 pro Monat unter dem Rekordniveau nach Corona, dafür ist die Qualität der Gespräche deutlich gestiegen. Viele BesucherInnen kommen gut vorbereitet, kennen ihr Budget, haben oft bereits ein Grundstück und konkrete Vorstellungen. Deshalb setzen wir noch stärker auf Beratung, Transparenz und realistische Planung. Ergänzend bieten wir Informationsveranstaltungen wie Frühstücks- oder After-Work-Formate, bei denen Themen wie Finanzierung, Förderungen und Marktbedingungen verständlich aufbereitet werden. Damit schaffen wir zusätzliche Orientierung und unterstützen Interessierte dabei, fundierte Entscheidungen zu treffen, ohne den Traum vom Eigenheim aus den Augen zu verlieren.

Sie sprechen oft von „intelligent geplanten Wohnlösungen“. Sind die Zeiten des großen Einfamilienhauses vorbei? 
Mauberger: Nicht komplett vorbei, aber definitiv nicht mehr Standard. „Intelligent geplant“ bedeutet für uns, Wohnraum effizient und bedarfsgerecht zu nutzen. Es geht weniger um maximale Quadratmeter, sondern um durchdachte Grundrisse, flexible Nutzungsmöglichkeiten und hohe Lebensqualität auf kompakterer Fläche. Wir sehen ganz klar den Trend zu kleineren, smarter geplanten Häusern, die sowohl wirtschaftlich als auch ökologisch sinnvoll sind. Qualität ersetzt zunehmend Quantität.

Der Musterhauspark vereint mehrere Fertighausanbieter unter einem Dach. Wie herausfordernd ist es, in wirtschaftlich angespannten Zeiten unterschiedliche Interessen strategisch zusammenzuführen? 
Mauberger: Das ist tatsächlich eine spannende Aufgabe. Unterschiedliche Anbieter bringen natürlich unterschiedliche Strategien und Perspektiven mit. Gerade in herausfordernden Zeiten ist es aber umso wichtiger, gemeinsame Ziele zu definieren – und die sind bei uns klar: Transparenz für KundInnen und Aussteller, Qualität in der Beratung und ein attraktives Gesamtangebot. Ich sehe die Vielfalt im Musterhauspark als große Stärke. Sie ermöglicht es BesucherInnen, verschiedene Konzepte direkt zu vergleichen und das für sie passende Modell zu finden. Unsere Rolle ist es, den Rahmen dafür zu schaffen und alle Partner bestmöglich zu vernetzen.

Wie erleben Sie Ihre Rolle als Frau in einer Führungsposition und welchen Rat würden Sie jungen Unternehmerinnen geben? 
Mauberger: Die Branche ist noch stark männlich geprägt, aber ich nehme eine positive Entwicklung wahr. Kompetenz, Klarheit und Authentizität werden stärker wahrgenommen als Geschlechterrollen. Mein wichtigster Rat ist: Den eigenen Weg finden, aber die Wurzeln verstehen. Mein Studium im Bereich Unternehmensführung und Leadership hat mir eine wertvolle Grundlage gegeben, vor allem, wenn es darum geht, strategisch zu denken. Die Praxis zeigt aber, dass neben Know-how vor allem auch ein gutes Gespür für Menschen entscheidend ist. Offene Kommunikation, klare Entscheidungen und die Bereitschaft, Verantwortung zu übernehmen, sind aus meiner Sicht zentrale Erfolgsfaktoren. Und: Man sollte sich nicht davor scheuen, neue Wege zu gehen – gerade in Zeiten des Wandels.

Mit Ihrem Podcast „Hauszeit“ setzen Sie auf ein modernes Kommunikationsformat ... 
Mauberger: Hausbau ist ein emotionales und komplexes Thema. Viele Fragen entstehen lange bevor es zu einem persönlichen Gespräch kommt. Mit dem Podcast wollten wir ein Format schaffen, das niederschwellig informiert, Orientierung gibt und Vertrauen aufbaut. Gleichzeitig ist „Hauszeit“ für mich ein Herzensprojekt. Ich wollte eine Plattform schaffen, auf der wir Wissen teilen, Einblicke geben und auf dem Weg zum Eigenheim begleiten können.

Welche Chancen bieten Podcasts für Unternehmen? 
Mauberger: Podcasts sind ein starkes Medium, um Nähe herzustellen. Stimme transportiert Emotion, Persönlichkeit und Haltung, das schafft Vertrauen. Storytelling spielt dabei eine zentrale Rolle. Menschen erinnern sich nicht an Zahlen oder Fakten, sondern an Geschichten. Gerade beim Hausbau gibt es so viele persönliche Erfahrungen, Herausforderungen und Erfolgsmomente, die man teilen kann. Genau das macht den Podcast so wertvoll: Er verbindet Information mit echten Einblicken.