Immobilienberatung mit Gespür für Lebensgeschichten

Trotz Backoffice-Support bist Du als Ein-Frau-Unternehmen stets präsent – wie wichtig ist Dir dieses „Die Chefin macht‘s persönlich“?
Verena Kroiss: Extrem, denn Immobiliengeschäfte basieren auf Vertrauen – und dieses entsteht nicht durch anonyme oder digitale Prozesse, sondern durch echte Erreichbarkeit und Zuverlässigkeit. Und beides macht den Unterschied!

Du hast die Branche aus vielen Blickwinkeln erlebt – wie sehr profitierst Du in Deiner Arbeit davon?
Verena Kroiss: Da ich seit 2013 diverse Bereiche der Immobilienwelt kennenlernen durfte – von der Hausverwaltung über die Immobilienentwicklung bis hin zur klassischen Vermittlung –, verstehe ich Immobilien heute viel ganzheitlicher. Ich sehe nicht nur das fertige Objekt, sondern auch die Entwicklung dahinter, wirtschaftliche Zusammenhänge und die Bedürfnisse aller Beteiligten. Dadurch kann ich Projekte realistisch einschätzen und ehrlich beraten.

Woran erkennst Du bereits zu Beginn ein starkes Projekt?
Verena Kroiss: Potenzial erkennt man oft schon an mehreren Faktoren: Lage, Nachfrage in der Region und vor allem gut durchdachte Grundrisse spielen eine wichtige Rolle. Wenn also ein Projekt optisch, emotional und wirtschaftlich überzeugt, merkt man das meist schnell.

See-Domizil versus Einfamilienhaus: Was reizt Dich an den Projekten?
Verena Kroiss: Die Vielfalt, denn See-Liegenschaften bringen Exklusivität mit sich, ein Haus eventuell Entwicklungsmöglichkeiten oder Familienfreundlichkeit. Für mich zählt nicht nur die Art der Immobilie, sondern auch die Abwechslung und die unterschiedlichen Persönlichkeiten, mit denen ich täglich zu tun habe.

Wie wichtig ist Dein Netzwerk?
Verena Kroiss: Gute Beziehungen sind essenziell. Viele Chancen entstehen nicht öffentlich, sondern durch langjährige Kontakte und gegenseitiges Vertrauen.

Bei all Deinen Rollen – bleibt da überhaupt Platz für Langeweile?
Verena Kroiss: Bei mir gleicht kein Tag dem anderen. Die Maklertätigkeit ist weit mehr als Besichtigungen und Exposés – sie lebt von Beratungen, Analysen, Objektaufbereitungen und ständigem Austausch mit Auftraggeber:innen, Behörden und Finanzpartner:innen. Gerade bei einem Hausverkauf begleite ich einen sehr persönlichen Schritt – da geht‘s nicht nur um Zahlen, sondern auch um Fingerspitzengefühl – manchmal fast wie bei einer Partnervermittlung (lacht).

Muss eine Immobilie immer luxuriös sein, um besonders zu sein?
Verena Kroiss: Oft sind es gerade Objekte abseits des High-End-Segments, die mit Charakter, Charme und vor allem ungeahntem Potenzial begeistern!