Wohnbauprojekt Fugbachgasse – Exklusives Wohnen im Herzen des 2. Bezirks

Projekt Beschreibung:

Das Wohnbauprojekt in der Fugbachgasse umfasst insgesamt 10 exklusiv ausgeführte Wohneinheiten und steht für modernes, hochwertiges Neubauwohnen in urbaner Bestlage. Die Architektur verbindet zeitlose Eleganz mit klaren Linien und fügt sich harmonisch in das bestehende Stadtbild der Leopoldstadt ein.

Unterschiedliche Wohnungsgrößen und Grundrisskonzepte bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – von kompakten Stadtwohnungen über großzügige Familienwohnungen bis hin zu exklusiven Dachgeschoss- und Terrassenwohnungen. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und unterstreichen das offene, moderne Wohngefühl.

Alle Wohnungen werden im Erstbezug übergeben und überzeugen durch eine durchdachte Raumaufteilung, hohe Aufenthaltsqualität sowie eine klare Trennung von Wohn-, Schlaf- und Nebenräumen. Balkone, Terrassen oder Dachflächen erweitern den Wohnraum nach außen und schaffen zusätzlichen Mehrwert im Alltag.

Ausstattung & Wohnkomfort:

Bei der Umsetzung des Projekts wurde besonderer Wert auf Qualität, Funktionalität und Langlebigkeit gelegt. Die Ausstattung erfüllt hohe Ansprüche an zeitgemäßes Wohnen und umfasst unter anderem:

• Hochwertige Bodenbeläge (u. a. Parkett)

• Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort

• Klimavorbereitung bzw. Klimaanlage je nach Einheit

• Stilvoll ausgestattete Bäder mit hochwertigen Armaturen

• Liftanlage im Haus

• Kellerabteile zu den Wohneinheiten

• Fahrradraum sowie Gemeinschaftsflächen

• Optional verfügbare Garagen- bzw. Stellplätze

Hinweis: Es handelt sich um Visualisierungen

Das Wohnbauprojekt Fugbachgasse steht für qualitätsvolles, modernes Neubauwohnen mit hoher architektonischer und funktionaler Qualität. Durchdachte Grundrisse, hochwertige Ausstattung, gute Energieeffizienz und ein begrenztes Angebot von nur 10 Wohneinheiten machen dieses Projekt zu einer attraktiven Wahl für Eigennutzer und Anleger gleichermaßen. Die Fertigstellung des Projekts erfolgt im Juli 2026.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Das Bauprojekt befindet sich in der Fugbachgasse im beliebten Wiener 2. Bezirk, einer Wohngegend, die urbane Lebensqualität mit angenehmer Ruhe verbindet. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, wenig Verkehr und einer entspannten, familienfreundlichen Atmosphäre. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Cafés, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Prater sowie die Donau sind rasch erreichbar und bieten ideale Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Groß und Klein. Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet: U-Bahn, Straßenbahn und Buslinien sorgen für eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und zu allen wichtigen Knotenpunkten Wiens.