Urbaner Lebensraum in Salzburg-Schallmoos: Kompakte 1- und 2-Zimmer-Erstbezugs-Wohnungen!

Wohnen im begehrten Salzburger Stadtteil Schallmoos vereint urbanes Flair mit einer ruhigen, von viel Grün geprägten Umgebung. Mit dem Neubauprojekt „PKS7“ in der Pelikanstraße 7 entsteht eine exklusive, limitierte Wohnanlage mit lediglich 9 Einheiten. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich frühzeitig die besten Grundrisse für eine geplante Übergabe im Jahr 2028 zu sichern.

Leistbares Wohnen durch maximale Platzeffizienz
Zentraler urbaner Wohnraum erfordert eine durchdachte Architektur. Die effizient geschnittenen 1- und 2-Zimmer-Wohnungen beweisen, dass sich eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität und kompakte Quadratmeter absolut nicht ausschließen. Durch intelligente, bis in den letzten Winkel optimierte Raumkonzepte wird eine herausragende Platzeffizienz erreicht. Das Ergebnis ist ein vollwertiges, großzügiges Wohngefühl, das gleichzeitig den Erwerb in dieser Bestlage leistbar macht. Genau dieser perfekte Schnitt macht die Einheiten zur idealen Starterwohnung für Singles und Paare oder zu einem höchst attraktiven und wertbeständigen Anlageobjekt für die Vermietung.

Die technische Umsetzung fokussiert sich auf langlebige, bewährte Technik und solide Bauqualität, die eine hohe Energieeffizienz sowie langfristig optimierte Betriebskosten für die Bewohner garantiert.

Die Highlights des Projekts im Überblick:

• Intelligentes Wohnraumkonzept: Neun kompakte 1- und 2-Zimmer-Wohnungen, die durch optimierte Grundrisse leistbaren Wohnraum bei höchstem Komfort schaffen.

• Private Freiflächen: Jede Wohnung verfügt über eine großzügige Terrasse oder einen Balkon, großteils mit attraktiver Südausrichtung für viel Tageslicht.

• Hochwertige Materialisierung: Langlebige Parkettböden in Echtholzqualität, erstklassige keramische Beläge in den Bädern und 3-fach verglaste Fenster für beste Energieeffizienz.

• Zeitgemäße Haustechnik: Beheizung über eine moderne, nachhaltige Luft-Wärme-Pumpe in Kombination mit behaglicher Fußbodenheizung (HWB 27, fGEE 0,56).

• Komfort im Alltag: Elektrische Raffstores zur präzisen Lichtsteuerung und als flexibler Sichtschutz.

• Barrierefreie Erschließung: Eine zentrale Liftanlage erschließt alle Wohnebenen stufenlos.

• Durchdachte Nebenflächen: Oberirdische, leicht zugängliche Kellerabteile sowie überdachte Abstellmöglichkeiten für Fahrräder.

• Parksituation: Hauseigene Carports und Freistellplätze stehen zur Verfügung.

Klicken Sie sich unten durch die aktuell verfügbaren Wohnungen dieses Projekts, entdecken Sie die einzelnen Grundrisse im Detail und finden Sie die Einheit, die perfekt zu Ihren Wohn- oder Investmentzielen passt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Super City Lage: Pulsierend und dennoch ruhig Schallmoos ist einer der modernsten und hippsten Stadtteile Salzburgs, der Menschen anzieht, die das zentrale, lebendige Stadtleben schätzen. Die Liegenschaft profitiert von ihrer hervorragenden Position: Der Salzburger Hauptbahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar, und auch die historische Salzburger Altstadt ist über gut ausgebaute Radwege oder die hohe Taktung des öffentlichen Nahverkehrs in kürzester Zeit zugänglich. Supermärkte, Bäckereien und Apotheken für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen das Auto im Alltag oft überflüssig. Trotz dieser perfekten städtischen Anbindung fügt sich das Wohngebäude harmonisch in eine etablierte, ruhige Wohngegend ein und dient als echter Rückzugsort im Trubel der Stadt.