TOP-LAGE AIGEN – VERKAUFSSTART: Hochwertige Apartments am Fuße des Gaisbergs.

Objektbeschreibung
In der Josef-Thorak-Straße 28 entsteht eine exklusive Liegenschaft in einer der gefragtesten Wohnlagen Salzburgs, direkt am Fuße des Gaisbergs. Eingebettet in das grüne Umfeld des renommierten Stadtteils Aigen werden lediglich fünf anspruchsvolle Wohneinheiten errichtet. Das Projekt besticht durch großzügige Nutzflächen, eine klare architektonische Linie und die Verwendung natürlicher Materialien. Es erwartet Sie ein harmonisches Zusammenspiel aus durchdachter Raumplanung, stilvollem Interior Design und nachhaltiger Gebäudetechnik.

Die Wohneinheiten – Fünf Einheiten für gehobene Ansprüche
Großflächige, bodentiefe Glasfronten schaffen in allen Einheiten lichtdurchflutete Räume. Die weiten Sichtachsen eröffnen einen freien Ausblick auf die umgebende Natur und die Bergwelt mit Untersberg, Watzmann und Staufen. Je nach Etage und Ausrichtung schließt dies auch den unverbauten Blick auf die Festung Hohensalzburg ein.

• Die Garten-Apartments im Erdgeschoss
  Zwei Einheiten auf einer Ebene verfügen über weitläufige Privatgärten, die auf Wunsch optional mit einem Pool ausgestattet werden können.

• Die Terrassen-Apartments im Obergeschoss
  Diese Einheiten überzeugen mit großzügigen, teilweise überdachten Terrassen und Balkonen, die eine harmonische Erweiterung der Wohnfläche nach außen darstellen.

• Das Penthouse-Apartment im Dachgeschoss
  An der Spitze des Gebäudes erstreckt sich ein exklusives Penthouse, welches die gesamte oberste Etage einnimmt und mit weitläufigen Dachterrassen sowie einem Panoramablick auf die Stadt und die Berge überzeugt.

Highlights und Ausstattungsdetails
Die gesamte Bauausführung zeichnet sich durch höchste Qualität und Präzision aus, wobei erstklassige und langlebige Materialien zum Einsatz kommen.

• Energiekonzept und Raumklima
  Ein nachhaltiges Tiefenbohrungs-System sorgt über die Fußbodenheizung für eine effiziente Beheizung im Winter, während in den Sommermonaten eine voll integrierte Klimaanlage für die Regulierung des Raumklimas zur Verfügung steht.

• Loxone Smart-Home-Technologie
  Die intelligente Haustechnik ermöglicht es, Beleuchtung, Beschattung und Heizung bequem per App aus der Fremde zu steuern.

• Smarte Beschattung
  Elektrische Raffstores garantieren ein optimales Wohnklima zu jeder Zeit und dienen als diskreter Sichtschutz.

• Komfort und Barrierefreiheit
  Ein zentraler Aufzug führt von der Tiefgarage stufenlos in alle Ebenen und ermöglicht ein komfortables, barrierefreies Nachhausekommen.

• Exklusives Interior
  Es werden ausschließlich hochwertige Holz-Alu-Fenster, Echtholz-Parkettböden und großformatige keramische Beläge verbaut.

• Sicherheit
  Eine moderne Schließanlage gewährleistet ein hohes Maß an Sicherheit und kann optional um eine Alarmanlage erweitert werden.

Die Lage – Nachhaltige Wohnqualität in Salzburg-Aigen
Aigen zählt zu den exklusivsten und am meisten bevorzugten Stadtteilen Salzburgs. Die Lage bietet eine ideale Ausgewogenheit zwischen Naturnähe und urbanem Leben. Die historische Altstadt lässt sich bequem und kreuzungsfrei entlang des idyllischen Salzach-Kais erreichen. Zudem steht eine exzellente Infrastruktur mit traditionellen Bäckereien, Ärzten, Schulen und erstklassigen Nahversorgern in der unmittelbaren Umgebung zur Verfügung.

Eckdaten im Überblick

• Projekt: Josef-Thorak-Straße 28 (JTS28)

• Einheiten: 5 exklusive Apartments

• Geplante Übergabe: Herbst 2028

• Wohnnutzflächen: Von ca. 132 m² bis ca. 162 m²

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Das Projekt in der ruhigen Josef-Thorak-Straße 28 liegt in Salzburg-Aigen, einer der nobelsten und exklusivsten Wohnadressen der Mozartstadt, die für ihre historischen Villen und viel Privatsphäre bekannt ist. Direkt vor der Haustür starten ausgedehnte Spazierwege und Radstrecken im Grünen, während Sie die historische Altstadt und das Festspielbezirk in wenigen Minuten bequem und kreuzungsfrei mit dem Fahrrad entlang des Salzach-Kais erreichen. Zudem profitieren Sie von einer exzellenten, teilweise fußläufigen Infrastruktur mit erstklassigen Nahversorgern, traditionellen Bäckereien, Schulen und einer optimalen S-Bahn-Anbindung – die perfekte Balance aus grünem Rückzugsort und urbanem Lifestyle.