THE FLOW - Exklusiver Luxus am Donaukanal

DAS PROJEKT

Direkt am Donaukanal, wo Wasser, Grünflächen und Stadtleben aufeinandertreffen, entsteht mit „THE FLOW by WINEGG“ ein einzigartiger Rückzugsort für alle, die Luxus, Urbanität und Natur gleichermaßen schätzen. Ein Meisterwerk des urbanen Luxuswohnens, das höchste Ansprüche an Design, Komfort und Exklusivität erfüllt – geprägt von der ständigen Bewegung und Lebendigkeit des Wassers ebenso wie von der Dynamik des städtischen Lebens. Hier verschmelzen zeitlose Architektur und moderne Eleganz zu einem unvergleichlichen Wohngefühl. Die sorgfältige Revitalisierung des historischen Gebäudes und der luxuriöse Dachgeschossausbau bieten ein Höchstmaß an Raffinesse und Stil. Hochwertige Materialien, großzügige Raumkonzepte und edle Details formen ein exklusives Ambiente, das keine Wünsche offen lässt.

HIGHLIGHTS

• 20 exklusive Eigentumswohnungen
• 2 – 5 Zimmer | Wohnflächen von ca. 50 – 200 m²
• Eigengärten, Balkone, Terrassen und Dachterrassen
• Luxuriöses Materialkonzept
• Ausgezeichnete Verkehrsanbindung | Station Schottenring
• Direkt am Donaukanal
• Nur wenige Minuten in die Innenstadt 

NEBENKOSTEN

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden. Die Kosten betragen voraussichtlich 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

„THE FLOW by WINEGG“ beeindruckt durch seine einmalige Lage – direkt am Donaukanal in erster Reihe. Mit Blick auf das Wasser, die Wiesen und Bäume sowie das pulsierende Stadtleben ist diese Adresse ein urbanes Juwel. Die Nähe zur U-Bahn-Station Schottenring, zum ersten Bezirk und zum Augarten bietet Bewohnern eine außergewöhnliche Lebensqualität. Wer hier wohnt, genießt sowohl die Vorzüge der Großstadt als auch die Erholung der Natur – eine perfekte Balance, die „The Flow“ in jeder Hinsicht verkörpert.