Revitalisierter Altbau in Top-Lage des 16. Bezirks – modernisiert, urban & bestens angebunden

Modernisiertes Altbau-Wohnprojekt im 16. Bezirk
Dieses attraktive Wohnprojekt vereint klassischen Wiener Altbaucharme mit modernisiertem Wohnkomfort. Die Liegenschaft verfügt über mehrere hochwertig ausgestattete Wohnungen in unterschiedlichen Größen und Grundrissvarianten – ideal für Singles, Paare, Familien und Anleger. Jede Einheit überzeugt durch gut durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und eine angenehme urbane Lage mit schneller Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Ausstattung & Highlights des Projekts

• Modernisierte Wohneinheiten im klassischen Altbau

• Parkettböden in den Wohnräumen, Fliesen in den Nassbereichen

• Badezimmer mit Dusche bzw. Badewanne

• Teilweise separate WCs

• Personenlift

• Terrassen oder Balkone in ausgewählten Tops

• Waschmaschinenanschlüsse in jeder Einheit

• Fernwärme-Zentralheizung

• Sehr gute Infrastruktur und öffentliche Anbindung

Verfügbare Tops:

• Top 02 – 4 Zimmer, ca. 97,83 m² + Terrasse

• Top 13 – 2 Zimmer, ca. 49,85 m²

• Top 16 – 2 Zimmer, ca. 44,53 m²

• Top 21 – 2 Zimmer, ca. 68,25 m²

• Top 30 – 3 Zimmer, ca. 69,23 m²

• Top 32 – 3 Zimmer, ca. 66,79 m² + Balkon

• Top 8 – 2 Zimmer DG, ca. 52,53 m²

Die Lage zeichnet sich durch ihre urbane Infrastruktur, kurze Wege und hervorragende Anbindung aus. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind schnell erreichbar. Die Umgebung bietet ein lebendiges Stadtbild sowie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs – ideal für alle, die modernes Wiener Stadtleben schätzen.

Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Lagebeschreibung

Diese attraktive Immobilie im 16. Wiener Gemeindebezirk bietet eine hervorragende Lage mit einer optimalen Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Universitäten sind schnell zu erreichen. Supermärkte, Bäckereien und Banken sorgen für eine bequeme Versorgung. Zudem bieten Bus, U-Bahn und Straßenbahn beste Erreichbarkeit der Stadt und ihrer Highlights. Ideal für Familien und Pendler!