Quartier Leopold Grün, Innsbruck

Wo Stadt auf Natur trifft - und Lebensqualität entsteht: 

Die Lage verbindet das urbane Flair des Olympischen Dorfes mit der kleinteiligen Bebauung im Norden und Westen von Neu-Arzl, eine Brücke zwischen Stadt und Land, ideal für alle, die beides schätzen.

Allgemeine Projektinformationen:

In einem der sportlichsten und modernsten Stadtteile Innsbrucks entsteht eine durchdacht geplante Wohnanlage, die den Zeitgeist trifft. Die Lage verbindet das urbane Flair des Olympischen Dorfes mit der kleinteiligen Bebauung des Stadtteils Neu-Arzl, ideal für alle, die die Infrastruktur der Stadt und den grünen Freiraum am Land schätzen. 

Die wichtigsten technischen Daten:

• 37 Wohnungen mit 2-, 3- und 4 Zimmern, verteilt auf drei Baukörper
• Stahlbeton Massivbauweise mit zeitgemäßen Standards (Wärme-, Schall- Trittschalldämmung)
• energieeffizient, langlebig und hochwertig
• durchdachte barrierefreie und lichtdurchflutete Wohnungen
• geschützte private Außenflächen und Grünanlagen
• raumhohe Fensterelemente, hochwertige Materialien
• Parkplätze und Lagerräume in der Tiefgarage
• Fernwärmeheizung, PV-Anlage, Personenlift
• provisionsfrei, Sonderwünsche möglich
• Rendite bei Vermietung ca. 3 %  
• keine Kosten bis zum Baubeginn
• Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und das Straßennetz der Landeshauptstadt
• eingebettet in die hervorragende Infrastruktur von Innsbruck-Ost.

Ob als neues Zuhause oder als Investition – dieses Projekt bietet Raum für vielfältige Lebensmodelle und generationsübergreifendes Wohnen.

Der Baubeginn ist im Herbst geplant und nach einer Bauzeit von ca. 1,5 Jahren, werden die Wohnungen voraussichtlich im Sommer 2028, an die neuen Eigentümer übergeben.

Die Nebenkosten und die erste Kaufpreisrate in der Höhe von 10 % (bzw. 15 % für Investoren mit Ust.-Option) werden erst bei Baubeginn im Herbst vorgeschrieben, daher sparen Sie Finanzierungskosten!

Die zu erwartende Wertsteigerung der Immobilien, die große Nachfrage nach Mietobjekten oder mietfreies Wohnen im Eigentum sind wichtige Aspekte, die den Immobilienkauf interessant machen!

Bitte beachten Sie auch die mgl. Befreiung von der Grundbuchseintragungsgebühr (1,1 %) für Eigennutzer, in der Höhe von Euro 5.500,-, die bis Juni 2026 befristet ist.

Weitere Details und Unterlagen erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch bei uns im Büro. Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung und beraten Sie gerne!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.