NEUBAU - WOHNINVESTMENT mit stabilem CASHFLOW ***vollvermietet***

Exklusives Wohnbauprojekt in Lebring - ideal für Anleger, die ihr Kapital nachhaltig arbeiten lassen wollen!

Ein Neubau-Wohninvestment mit stabilem Cashflow, hoher Vermietungssicherheit und langfristiger Wertentwicklung - ideal für Anleger, die ihr Kapital nachhaltig arbeiten lassen wollen. In attraktiver Wohnlage der Marktgemeinde Lebring sind insgesamt 10 hochwertige moderne Neubauwohnungen entstanden. Das Projekt vereint zeitgemäße Architektur, funktionale Grundrisse und hohe Wohnqualität - ideal für Menschen, die ruhiges Wohnen oder ein Anlageinvestment suchen. 

Die Wohnanlage umfasst zehn durchdacht geplante Neubauwohnungen, aufgeteilt in 5 Gartenwohnungen mit privaten Eigengarten und 5 Balkonwohnungen mit großzügigen Freiflächen. Alle Einheiten sind so konzipiert, dass sie sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger attraktiv sind. Klare Linien, moderne Bauweise und ein harmonisches Gesamtkonzept prägen das Erscheinungsbild des Projekts. Die Wohnungen überzeugen durch eine effiziente Raumaufteilung und helle, offene Wohnbereiche. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Hochwertige Materialien und zeitgemäße Haustechnik garantieren Langlebigkeit und Komfort. 

Das Wohnbauprojekt erzielt eine Jahresnettomiete von rund € 71.440,- bei Vollvermietung. Der monatliche Cashflow von ca. € 5.953,-. bietet damit eine attraktive Kombination aus stabiler Einnahme, Risikobetreuung und langfristiger Wertentwicklung. Durch die gefragte Wohnlage und die klare Zielgruppenansprache ist eine dauerhafte Vermietbarkeit gegeben. 

Lebring zählt zu den gefragten Wohnstandorten in der Südsteiermark. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung, medizinische Versorgung sowie der Bahnhof sind rasch erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht kurze Wege nach Graz, sowie Leibnitz -während die naturnahe Umgebung gleichzeitig für Erholung und Freizeit sorgt-

Projekt Highlights:

• 5 Gartenwohnungen mit privaten Eigengärten
• 5 Balkonwohnungen mit großzügigen Freiflächen
• Offene Wohn-Ess-Küchen mit direktem Zugang zu Garten oder Balkon
• Private Freiflächen für jede Wohnung
• eigene KFZ-Carportabstellplätze
• hohe Wertbeständigkeit und attraktive Investitionsmöglichkeit
• vollvermietet -> Jahresnettomiete von € 71.440,-
• monatlicher Cashflow von € 5.953,-
• Neubau -> geringe bis keine Instandhaltungskosten
• gefragter Wohnstandort -> dauerhafte Vermietbarkeit
• kompakte Einheitsgröße -> optimale Zielgruppe 

Diese Immobilie vereint Stabilität, Rentabilität und Lagequalität auf überzeugende Weise. Sie bietet Investoren eine nachhaltige Kapitalanlage mit laufenden Einnahmen und einem zukunftssicheren Standort südlich von Graz. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und informieren Sie sich noch heute unter +43 66488221902.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Die Immobilie bei Wiesengrund 8403 Lebring in der Steiermark besticht durch ihre hervorragende Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Schule, Bank und Geldautomaten, die Ihnen den Alltag erleichtern. Die nahegelegene Polizei sorgt für ein sicheres Wohnumfeld. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist optimal: sowohl Bus- als auch Bahnhof sind schnell erreichbar. Genießen Sie die perfekte Kombination aus Ruhe und Infrastruktur!