NEU! ++ 7 in the 7th ++ 7 Neubauwohnungen im 7. Bezirk ++

Schönster Anleger-Traum: 7 Wohnungen im 7. Bezirk!

Seit Jahrzehnten hat der 7. Bezirk eine ganz besondere Wohn-Magie.

Er zählt zu den schönsten und begehrtesten Wohnlagen Wiens!

Wer in 1070 Wien eine eigene Wohnung besitzt, hat nicht nur vier Wände – sondern einen echten Wiener Wohntraum verwirklicht.

In Zeiten anhaltender Wohnungsknappheit und steigender Preise ergibt sich nun die seltene Gelegenheit, genau hier Eigentum zu erwerben – sei es als komfortables Zuhause für sich selbst oder als Kapitalanlage mit attraktiven Mieteinnahmen.

Die Dachgeschosswohnungen Top 46 und Top 51 sind leer und ab sofort beziehbar.

Die restlichen fünf Wohnungen sind vermietet und können nach Anfrage innerhalb von 4–5 Tagen besichtigt werden.

Ausstattung Highlights:

• Baujahr: 2018
• Fußbodenheizung
• Klimaanlage
• Moderner Personenaufzug (8 Personen) mit Hofeingang
• Barrierefrei vom Hauseingang bis in die Wohnungen

WOHNUNGEN:

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DACHGESCHOS 1:

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Top 44: Vermietet bis 16.01.2030  

• Fläche: 42,19 m²  
• Anlegerpreis: EUR 231.600 + 20% USt  
• Endverbraucherpreis: EUR 252.900  

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Top 45: Vermietet bis 14.04.2029 

• Fläche: 44,61 m²  
• Anlegerpreis: EUR 246.000 + 20% USt  
• Endverbraucherpreis: EUR 271.600  

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Top 46: VERKAUFT!

• Fläche: 40,9 m²  
• Anlegerpreis: EUR 221.000 + 20% USt  VERKAUFT!
• Endverbraucherpreis: EUR 243.600  VERKAUFT!

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DACHGESCHOS 2:

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Top 50: Vermietet bis 30.07.2030 

• Fläche: 41,4 m²  
• Anlegerpreis: EUR 219.000 + 20% USt  
• Endverbraucherpreis: EUR 246.600  

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Top 51: Leer

• Fläche: 51,11 m²  
• Anlegerpreis: EUR 274.000 + 20% USt  
• Endverbraucherpreis: EUR 299.500  

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Top 52: Vermietet bis 14.03.2029

• Fläche: 43,64 m²  
• Anlegerpreis: EUR 243.000 + 20% USt  
• Endverbraucherpreis: EUR 264.600

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Top 53: Vermietet bis 31.03.2029

• Fläche: 43,16 m²  
• Anlegerpreis: EUR 239.000 + 20% USt  
• Endverbraucherpreis: EUR 258.000  

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CARPE DIEM:

Hier wurden Lage, Zustand und Kaufpreis so harmonisch aufeinander abgestimmt, dass dieses Angebot für Anleger wie die schönste Melodie für geübte Ohren klingt!

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

1070 Wien