NATUR, RUHE & WEITBLICK – Moderne Doppelhaushälften in Sankt Marein bei Graz!

Doppelhäuser mit Weitblick – Wohnen im Hügelland von Krumegg!

Inmitten des sanft geschwungenen Oststeirischen Hügellands entstehen in der Ortschaft Prüfing (Gemeinde Sankt Marein bei Graz) moderne Doppelhäuser in ruhiger und naturnaher Lage.

Eingebettet zwischen Wäldern, Wiesen und Feldern bietet dieses Wohnprojekt die perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und urbaner Nähe. Ob für Paare, junge Familien oder Ruhesuchende – hier verbindet sich hoher Wohnkomfort mit einer Lebensqualität, die man spürt.

Die durchdacht geplanten fünf Doppelhäuser mit insgesamt zehn Wohneinheiten vereinen modernes Design mit funktionaler Architektur und bieten Raum zum Ankommen, Wohlfühlen und Wurzeln schlagen. Klare Linien, hochwertige Materialien und sorgfältig abgestimmte Details schaffen ein harmonisches Gesamtbild, das sowohl ästhetisch als auch zeitgemäß ist.

Die Häuser überzeugen durch eine intelligente Grundrissgestaltung mit großzügigen Raumhöhen und lichtdurchfluteten Bereichen. Auf der Eingangsseite befindet sich der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der als zentraler Lebensmittelpunkt dient und direkten Zugang zu den weitläufigen Terrassenflächen bietet. Im Gartengeschoss stehen drei flexibel nutzbare Zimmer, ein modernes Badezimmer sowie zusätzliche Nebenräume zur Verfügung – ideal für Familie, Homeoffice oder Gäste.

Jeder Wohneinheit sind zwei überdachte PKW-Stellplätze in Form eines Carports sowie eine ebenerdige Abstellbox zugeordnet. Diese Kombination sorgt für Komfort im Alltag und bietet praktischen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder saisonale Gegenstände.

Auf Wunsch kann das Dach als exklusive Dachterrasse ausgebaut werden. Diese eröffnet zusätzlichen hochwertigen Außenwohnraum und bietet einen traumhaften Ausblick über die umliegende Hügellandschaft – ein besonderer Rückzugsort, der Ruhe, Weite und Lebensqualität vereint.

Die Erschließung der Anlage erfolgt über eine neu errichtete Privatstraße, entlang der die zugeordneten Stellplätze angeordnet sind. Wahlweise können diese als Carports oder Garagen ausgeführt werden.

Insgesamt entsteht ein durchgängiges Wohnkonzept, das moderne Architektur, durchdachte Funktionalität und naturnahes Wohnen in idealer Weise miteinander verbindet.

Geplanter Baustart Sommer 2026!

Beratung und Verkauf

Gertrud Sablatnig MBA

Staatlich konzessionierte Immobilienmaklerin
Tel: +43/664 88 14 04 85
E-Mail: gertrud@immobilien-sablatnig.at

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Projektentwicklung

room+now Projektentwicklungs GmbH
GF Arch. DI Alfred Wolf
Plüddemanngasse 83/6/25
A-8010 Graz

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Treuhandschaft und Vertragsabwicklung

Notariat Dr. Christian Frühwirth
Langgasse 53
A-8490 Bad Radkersburg

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Ein Ort zum Wohlfühlen! Nur rund 15 km östlich von Graz gelegen, bietet die idyllische Hügellandschaft viel Raum für Natur, Ruhe und Lebensqualität. Für Familien ideal: Kindergarten, Schule und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, während die Stadt Graz schnell erreichbar ist. Die Autobahn A2 Süd Autobahn liegt nur etwa 4 km entfernt, von dort aus bestehen hervorragende Verbindungen in Richtung Graz und Gleisdorf, die beide in kurzer Fahrzeit erreichbar sind, ebenso wie Feldbach. Hier genießen Sie ländliche Geborgenheit – kombiniert mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und allem, was das Familienleben leichter und schöner macht.