LIVENTI Townhouses

LIVENTI Townhouses

Mit LIVENTI Townhouses entsteht im Herzen des 23. Wiener Gemeindebezirks ein hochwertiges Wohnprojekt, das moderne Architektur, nachhaltige Bauweise und ein naturnahes Wohngefühl vereint. Die durchdacht geplanten Townhouses bieten großzügige Freiflächen, helle Grundrisse und eine Ausstattung, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird.

Das Projekt richtet sich an Familien, Paare und anspruchsvolle Eigennutzer, die urbanen Komfort mit der Ruhe einer grünen Wohnlage verbinden möchten. Private Gärten, Terrassen oder Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen Platz zum Entspannen und Genießen.

Das Projekt im Überblick

• Neubauprojekt mit 8 modernen Townhouses
• Baustart im Q3 2026
• Fertigstellung im Q1 2028
• Townhouses mit rund 95 m² Wohnfläche auf mehreren Ebenen
• Private Gärten, Terrassen oder Balkone
• Zusätzlichem Hobbyraum im Kellergeschoss
• Nachhaltige Bauweise und energieeffizientes Gebäudekonzept
• Ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an die Wiener Innenstadt
• Eigengärten, Terrassen oder Balkone als private Freiräume
• Begrünte Außenanlagen mit hoher Aufenthaltsqualität
• Tiefgarage mit Vorbereitung für E-Mobilität sowie Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume
• Klimaaktiv GOLD-Zertifizierung

Ausstattungshighlights

• Edle Parkettböden für ein behagliches Wohngefühl
• Großformatige Feinsteinzeugfliesen sowie hochwertige Sanitärausstattung
• Moderne Wohnküchen mit offenem Raumkonzept
• Fußbodenheizung für gleichmäßigen Wärmekomfort
• Dreifach verglaste Kunststoff-Aluminium-Fenster mit hervorragenden Wärme- und Schallschutzeigenschaften
• Luft-Wasser-Wärmepumpe als energieeffizientes Heizsystem
• Photovoltaikanlage zur Unterstützung der Allgemeinstromversorgung und Reduzierung des Energieverbrauchs

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www.IMMOcontract.at
IMMO einen Besuch wert.

Lagebeschreibung

Die Kolbegasse befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im beliebten Wiener Bezirk Liesing. Das Umfeld zeichnet sich durch viel Grün, eine ausgezeichnete Infrastruktur und kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen aus. Die nahegelegene Haltestelle Kolbegasse bietet mit mehreren Buslinien eine komfortable Verbindung in Richtung Liesing, Siebenhirten, Hetzendorf sowie zu weiteren wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Damit sind sowohl die U-Bahn- und S-Bahn-Anbindungen als auch das übrige Wiener Stadtgebiet rasch erreichbar. Auch mit dem Auto profitiert man von der guten Erreichbarkeit innerhalb des Bezirks sowie der Anbindung an die südlichen Ausfahrtsrouten Wiens. Der nahegelegene Hans-Dunkl-Park sowie zahlreiche Rad- und Spazierwege laden zu Erholung und Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten öffentlichen Verkehrsanbindung sowie einer schnellen Erreichbarkeit der Südautobahn (A2) und der Wiener Innenstadt. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Infrastruktur macht LIVENTI Townhouses zu einem idealen Lebensmittelpunkt für alle Generationen.