Kleines Bauherrenmodell in 8020 Graz - AUSVERKAUFT!

Graz ist eine der pulsierendsten und schnellst wachsendsten Landeshauptstädte Österreichs. Der Wohnungsneubau kann mit diesem enormen Wachstum nicht Schritt halten, deshalb bevorzugen viele Mieter wieder revitalisierte Objekte in guten innerstädtischen Lagen. Diese Liegenschaft befindet sich im Bezirk Gries in guter Grazer Wohnlage. Sie zeichnet sich durch die Nähe zum Zentrum, die sehr gute Verkehrsanbindung, Nahversorgung sowie die vielen Freizeit-, Sport- und Erholungsmöglichkeiten aus. Dieses Entwicklungs- und Wertpotential ergibt für den Investor einen „Mehrwert durch die Lage“.

Das Altgebäude in der Lazarettgasse in Graz wird komplett saniert bzw. ausgebaut und mit Hilfe der umfassenden Sanierungsförderung des Landes Steiermark mit einem Gesamtinvestitionsvolumen von € 4.430.000,- netto realisiert.

Die Highlights:

• In der komplett sanierten und ausgebauten Bausubstanz entstehen insgesamt 22 Wohnungen
• Geringer Eigenkapitaleinsatz – nur 23% der Gesamtinvestitionskosten aufgeteilt auf drei Tranchen
• Interessante Förderung vom Land Steiermark auf 15 Jahre (nicht rückzahlbare Annuitätenzuschüsse)
• Beschleunigte Abschreibung auf 15 Jahre – 1/15 AfA
• Berechtigung zum Vorsteuerabzug durch Unternehmereigenschaft
• Maximale Sicherheit durch Grundbuchseintragung
• Inflationsschutz durch indexierte Mieteinnahmen
• Risikominimierung durch gemeinsame Vermietung (Mietenpool)
• Nachhaltige Vermietung durch optimale Innenstadtlage
• Arbeitsfreies Zusatzeinkommen durch professionelles Immobilienmanagement

Dieses Projekt wird von unserem Partner Silver Living GmbH realisiert. Detaillierte Informationen zu den verschiedenen Investitionsmöglichkeiten senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.

Es wird ausdrücklich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Abgeber und BAG Projekt Vertriebs GmbH hingewiesen. BAG Projekt Vertriebs GmbH kann als Doppelmakler tätig sein.