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Moderner Gewerbe- und Logistikpark direkt am Autobahnzubringer zur A10-Tauernautobahn 

Das Objekt wird als Logistikstandort ausgebaut. Die dazugehörige Betriebsanlagengenehmigung als Lager liegt bereits vor. Von Kleinstbüros bis hin zu Großraumbüros kann alles angeboten werden. Eine Anpassung an die Bedürfnisse des Mieters der Hallen- und Büroeinheiten kann nach  Rücksprache erfolgen.

Den Mietern steht ein Schulungszentrum und Konferenzräume sowie ausreichend Parkplätze zur Verfügung. Ebenso ist das Anbringen von Werbetafeln möglich.

Lage:

Die Liegenschaft befindet sich im unmittelbaren Nahbereich zur A10 (Tauernautobahn), über die in weiterer Folge (Autobahnknoten Villach in 39 km) der Anschluss an die A2 bzw. die A11 (Süd- bzw. Karawankenautobahn) gegeben ist.

Die Liegenschaft ist auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. So befindet sich an der B100 Villacherstraßen-seitigen Grundstücksgrenze eine Haltestelle der regionalen Buslinien 5110, 5121 sowie 5171, mit der in Folge problemlos der Spittal-Millstättersee Bahnhof erreicht werden kann.

Mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, Lebensmittelgeschäfte, Fachmarktzentren, Unterhaltungsmöglichkeiten, etc. sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Ebenfalls entsteht auf dem Nachbargrundstück eine Kantine.

Auch wenn es sich bei dem Objekt um ein Büro- und Logistikgebäude handelt, können Bereiche wie Einzelhandel und Produktion untergebracht werden.

Technische Daten: 

• Betriebsanlagengenehmigung als Lagerhallen vorhanden (Lagerkategorie 2 - 4)
• Lagerhöhe ca. 7,5 m – ca. 9 m
• Höchster technischer Ausstattungsstandard
• LWL Anschluss
• Brandmeldeanlage Vollschutz
• Sprinkleranlage
• Hydrantenringleitung
• Heizung: bestehende Gasheizung und teilweise Bürokühlung und Hallenkühlung
• Komplette Umfahrung mit dem PKW und LKW möglich
• Ausreichend PKW-Stellplätze
• Saniertes Dach
• PV-Anlage mit 1,3 MW Leistung
• Renovierte Fassade
• Mieterwünsche werden nach Bedarf umgesetzt
• Erweiterungsmöglichkeiten sind gegeben

Flächenwidmung:

Bauland Industriegebiet

Flächen:

• Grundstücksfläche: ca. 60.116 m²
• Nutzfläche gesamt neu ca. 23.701 m², davon
• Hallen- und Lagerflächen ca. 20.361 m²
• Büro- und Verwaltungsflächen 3.340 m²

Preise:

Büroflächen

• Nettomiete / m²: ab € 6,90 / Monat
• Betriebskosten / m²: ca. € 2,00 / Monat / netto

Lagerflächen

• Nettomiete / m²: ab € 5,50 / Monat
• Betriebskosten / m²: ca. € 1,50 / Monat / netto

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.

Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau  Sonja Macho unter der Mobilnummer +43 664 44 53 56 1 und per E-Mail unter macho@decus.at persönlich zur Verfügung.

www.decus.at | office@decus.at 

Wichtige Informationen

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung.

Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. 

Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!