G6 Residences – Modernes Wohnen nahe Pöstlingberg

Jede Doppelhaushälfte bietet rund 116 bis 120 m² Wohnfläche, 3 bis 4 Schlafzimmer und einen offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich als Mittelpunkt des Hauses. Bodentiefe Fenster führen direkt auf die Terrasse und in den eigenen Garten. Ein modernes Bad mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC gehören zur Ausstattung jedes Hauses.

Das Projekt bietet zwei Haustypen:

• Haus 1 und 2: große Grundstücke mit rund 400 bis 420 m², ein flexibles Zimmer im Erdgeschoss, ein ausbaubarer Dachboden als Wohnreserve sowie Carport mit beheiztem Abstellraum.
• Haus 3 bis 6: kompakte, pflegeleichte Gärten, Elternschlafzimmer mit begehbarem Schrankraum und eigene Garage – bei Haus 6 als Doppelgarage.

Gebaut wird massiv mit 44 cm starken Ziegelaußenwänden, Stahlbetondecken und 3-fach-Isolierverglasung.

Eine energieeffiziente Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung sorgt für angenehmes Raumklima und niedrige Betriebskosten.

Mit einem Gesamtenergieeffizienzfaktor von A bis A+ ist G6 Residences auch langfristig eine wertbeständige Investition.

Alle Preise gelten in belagsfertiger Ausführung. Eine schlüsselfertige Ausführung ist auf Wunsch möglich – gerne informieren wir Sie über Kosten und Ausstattungsoptionen.

G6 Residences umfasst nur sechs Häuser. Vereinbaren Sie jetzt Ihr unverbindliches Beratungsgespräch – wir zeigen Ihnen Pläne, Visualisierungen und die Baustelle vor Ort.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Lage zwischen Pöstlingberg und Neulichtenberg verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Erreichbarkeit von Linz. Die Linzer Innenstadt ist in rund 10 Fahrminuten erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von der Ruhe einer Wohnsiedlung sowie zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustüre. Spazier-, Lauf- und Radwege sowie das Naherholungsgebiet rund um den Pöstlingberg laden zu Aktivitäten in der Natur ein. Kindergärten, Schulen, Nahversorger, Banken, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch eine Busanbindung Richtung Linz ist fußläufig schnell erreichbar und ergänzt die ausgezeichnete Infrastruktur. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, hoher Lebensqualität und der unmittelbaren Nähe zu Linz macht diese Siedlung zu einer besonders attraktiven Wohnadresse für Familien, Berufspendler und alle, die stadtnah im Grünen wohnen möchten.