Drei außergewöhnliche Luxusresidenzen 1130 Wien – Hietzing | Private Gartenresidenz mit Pool | Penthouse mit exklusivem Dachgarten, Pool & Whirlpool | Luxus in Perfektion

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Lagebeschreibung – Hermesstraße , 1130 Wien Exklusives Wohnen in einer der begehrtesten Wohnlagen Hietzings Die Hermesstraße befindet sich im Herzen des grünen 13. Wiener Gemeindebezirks und zählt zu den gefragtesten Wohnadressen Hietzings. Die Lage verbindet stilvolles Wohnen im Grünen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer hervorragenden Anbindung an das Wiener Stadtzentrum. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich die Haltestelle Speising, Hermesstraße, an der die Straßenbahnlinie 60 sowie mehrere Busverbindungen verkehren. Die Straßenbahn bietet eine direkte Verbindung zur U-Bahn-Linie U4 (Hietzing) und ermöglicht eine komfortable Anbindung an die Wiener Innenstadt. Auch die Buslinien 56A, 56B und 58A sind in der Umgebung gut erreichbar und sorgen für eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung. Optimale Infrastruktur: In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs: BILLA Plus, SPAR, HOFER und weitere Nahversorger ,Apotheken, Banken und Ärzte ,Cafés und Restaurants ,Bäckereien und Feinkostgeschäfte. Familien profitieren von einem hervorragenden Bildungsangebot mit mehreren Kindergärten, Volksschulen, Gymnasien sowie renommierten internationalen Schulen in der näheren Umgebung. Erholung & Freizeit: Die Hermesstraße zählt zu den grünsten Wohnlagen Wiens. Nur wenige Minuten entfernt laden der Lainzer Tiergarten, der Roter Berg sowie der Schlosspark Schönbrunn zu ausgedehnten Spaziergängen, Sportaktivitäten und Erholung im Grünen ein. Entfernungen mit dem Auto Wiener Innenstadt (Stephansplatz): ca. 20–25 Minuten Mariahilfer Straße: ca. 12–15 Minuten Schloss Schönbrunn: ca. 8 Minuten Westautobahn A1: ca. 10 Minuten Flughafen Wien-Schwechat: ca. 30–35 Minuten Fazit : Die Hermesstraße vereint auf einzigartige Weise Ruhe, Natur und höchste Lebensqualität mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und perfekter Verkehrsanbindung. Diese exklusive Lage zählt zu den begehrtesten Wohngegenden Wiens und erfüllt höchste Ansprüche an modernes, luxuriöses Wohnen.