Das Seidl – Stilvoll revitalisierter Altbau im Herzen des 3. Bezirks

Projektbeschreibung: 

Das Seidl ist ein prachtvoller Gründerzeit-Altbau aus dem Jahr 1887, der mit viel Feingefühl und architektonischer Sorgfalt umfassend revitalisiert wurde. Historischer Charakter trifft hier auf zeitgemäßen Wohnkomfort und moderne Ausstattung – ein Wohnprojekt für Menschen mit Sinn für Stil, Qualität und Nachhaltigkeit.

Im Haus entstehen hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen mit durchdachten Grundrissen und unterschiedlichen Wohnungsgrößen. Hohe Räume, großzügige Fensterflächen und klassische Altbaudetails sorgen für ein helles, elegantes Wohnambiente, während moderne Technik und hochwertige Materialien höchsten Wohnansprüchen gerecht werden.

Viele Einheiten verfügen über private Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder Dachterrassen und erweitern den Wohnraum harmonisch ins Freie. Die Kombination aus revitalisierter Bausubstanz, moderner Haustechnik und effizienter Energieversorgung schafft ein Wohngefühl, das Tradition und Gegenwart perfekt vereint.

Projekt-Highlights:

• Revitalisierter Altbau aus 1887
• Erstbezug nach umfassender Sanierung
• Hochwertige Ausstattung und moderne Grundrisse
• Teilweise Balkone, Terrassen oder Dachterrassen
• Hohe Räume & großzügige Fensterflächen
• Edle Parkettböden und stilvolle Sanitärausstattung
• Effiziente Energieversorgung (Fernwärme, gedämmte Fassade)
• Fahrradraum und Kellerabteile vorhanden
• Absolute Bestlage im 1030 Wien

Kontakt:

Für weitere Informationen zu den verfügbaren Einheiten oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Bildern um Visualisierungen handeln kann.

Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Das Seidl ist ein revitalisierter Altbau aus dem Jahr 1887 und präsentiert sich als eindrucksvolles Wohnjuwel im Gründerzeitstil. Das Gebäude umfasst 24 luxuriöse Wohnungen, die auf einer Fläche von 36 m² bis 134 m² individuelle Wohnträume erfüllen. Private Freiflächen wie Balkone, Loggien, Terrassen und Dachterrassen ergänzen das Angebot und schaffen einzigartige Rückzugsorte. Die Ausstattung überzeugt mit hochwertigem Eichenparkett, französischen Fenstern und zeitgemäßer Technik wie energieeffizienter Fernwärme. Edle Materialien in den Sanitärräumen und die detailreiche, wärmegedämmte Fassade unterstreichen den luxuriösen Charakter des Gebäudes. Das Seidl bietet somit ein harmonisches Zusammenspiel aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort in bester Lage Wiens. 

Die Fertigstellung ist für das Frühjahr 2025 geplant. 

Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Bildern um Visualisierungen handeln kann.

Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

In der Seidlgasse, einer der begehrtesten Wohnlagen des 3. Wiener Gemeindebezirks, entsteht mit Das Seidl ein außergewöhnliches Wohnprojekt, das urbanes Lebensgefühl mit Ruhe, Grün und historischer Eleganz verbindet. Die Umgebung ist geprägt von klassischen Altbauten, angenehmer Nachbarschaft und einer entspannten, gleichzeitig zentralen Atmosphäre. Zahlreiche Nahversorger, Cafés, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der Arenbergpark und der Stadtpark bieten attraktive Grünflächen für Erholung, Sport und Freizeit und sind bequem erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Straßenbahn- und Buslinien sowie die nahegelegene U3 gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Innenstadt, zum Flughafen und zu allen wichtigen Hotspots Wiens. Eine Lage, die urbanen Komfort mit hoher Lebensqualität vereint.