Das Liebern - aus Liebe zu Margareten
1050 Wien75,58 - 120,00
Wohnfläche3 - 3.5
Zimmer599.000,00 € - 969.000,00 €
PreisBeschreibung
Das Liebern – Aus Liebe zu Margareten
Ihr Zuhause sollte die Geschichte erzählen, wer Sie sind und eine Sammlung dessen sein, was Sie lieben bzw. leben und was Sie ausmacht...
Heutzutage ist das qualitative Wohnen selten. Wie oft bekommt man die Chance etwas zu kaufen, dass nicht an Wert verliert? Immobilien, die den eigenen Erwartungen entsprechen - wohnen Sie in einer der begehrtesten Locations in Wien, in einer Wohnung mit luxuriöser und exquisiter Innenausstattung.
Das Wohnhaus ist ein stilvolles Jahrhundertwendehaus und wird zum Teil im Zuge des Dachausbaus erneuert und saniert. Die beide DG-Ebenen sind auf sechs Wohnungen aufgeteilt, die ein Superlativ des luxuriösen Lebens darstellen sollen.
Perfekte Grundrisse für Paare, Singles oder Familien, großzügige Terrassen/Dachterrassen, zeitlose Eleganz, eine hochwertige Materialwahl auf höchster Qualität verspricht perfektes Wohngefühl, angenehme Farben, Formen und die Technik sind die Merkmale dieser Objekte.
Die Wohnungen:
Der Name „das Liebern“ ist eine perfekte Bezeichnung für die neu entstehenden und exklusiven Wohndomizilen am Siebenbrunnenplatz als ein stolzes Wohnbauprojekt im urbanen Margareten.
Zur Auswahl stehen 6 einzigartige Dachwohnungen zwischen 62 m² bis 109 m², alle mit großzügigen Terrassen und perfekter Raumaufteilung.
Alle Wohnungen des Projektes „das Liebern“ erfüllen dabei in Bezug auf individuelle Grundrissplanung, zeitgemäßen Komfort und attraktive Ausstattung höchste Ansprüche. Sämtliche den privaten Freibereichen zugewandte Räume verfügen über großzügige Verglasungen mit Terrassentüren, durch die man direkt ins Freie gelangt.
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WNFL |
Galerie |
Loggia |
Terrasse/ Balkon |
Zimmer |
NFL |
Verk. Preis |
VP am m² WNFL |
VP am m² NFL |
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Top 28 |
77 m² |
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9 m² |
3 |
82 m² |
€ 689.000 |
verkauft |
verkauft |
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Top 29 |
83 m² |
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21 m² |
3 |
93 m² |
€ 759.000 |
verkauft |
verkauft |
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Top 30 |
62 m² |
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7 m² |
2 |
66 m² |
€ 559.000 |
verkauft |
verkauft |
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Top 31 |
109 m² |
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6 m² |
3,5 m² |
3 |
117 m² |
€ 879.000 |
€ 8.060 m² |
€ 7.510 m² |
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Top 32 |
120,5 m² |
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5,5 m² |
3+Galer. |
122 m² |
€ 969.000 |
€ 8.070 m² |
€ 7.940 m² |
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Top 33 |
76 m² |
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8,5 m² |
2+Büro |
80 m² |
€ 599.000 |
€ 7.880 m² |
€ 7.490 m² |
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Summe |
527,5 m² |
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6 m² |
54,5 m² |
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560 m² |
€ 4.454.000 |
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Der guten halber Ordnung weisen wir Sie daraufhin, dass im Falle des Ankaufes des angeführten Objektes mit folgenden Kaufnebenkosten zu rechnen ist:
- 3,5% Grunderwerbssteuer
- 1,1% Eintragungsgebühr
- 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% USt.
Allgemein:
Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf kein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet.
Für weitere Fragen und Auskünfte steht Ihnen das Team von Auventum gerne jederzeit zur Verfügung!!!
Ihr Verkaufsteam freut sich über Ihre Anfrage.
Pläne
Lagebeschreibung
Rund um den Siebenbrunnenplatz entfaltet sich ein etabliertes, vielseitiges Grätzl, in dem individuelle Einzelhandelskultur und moderne Stadtinfrastruktur harmonisch zusammenspielen. Die hervorragende Lage nahe dem 1. Bezirk, dem historischen Zentrum Wiens, macht den Standort besonders attraktiv. Familien und Berufseinsteiger schätzen die exzellente Anbindung: Die neue U2, schnelle Verbindungen zum Hauptbahnhof sowie zahlreiche Bus- und Straßenbahnlinien bringen Sie rasch in alle Teile der Stadt. In unmittelbarer Nähe finden sich Cafés, Restaurants, Parks, Schulen und Kindergärten – alles, was urbanes Leben angenehm macht. Diese begehrte Wohnlage vereint hohe Lebensqualität mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial – eine Investition, die Sicherheit, Stabilität und nachhaltigen Wertzuwachs verspricht.