Bunt wie das Leben - SERAFIN

Eine Immobilie – viele Möglichkeiten

Diese modernen Neubauwohnungen verbindet Eigennutzung, Vorsorge und touristische Vermietung in einem außergewöhnlich flexiblen Nutzungskonzept.

Ob als:

• attraktive Kapitalanlage ohne Mietzinsbeschränkung

• Ferienwohnung im naturnahen Erholungsgebiet

• sofort bezugsfertiges Zuhause

• langfristige Vorsorge für Kinder oder Enkel

hier investieren Sie in eine Immobilie mit Zukunft.

Das Wohnprojekt

Am Steinhuberhammerweg entsteht eine hochwertige Wohnanlage mit nur 9 Eigentumswohnungen in moderner, nachhaltiger Holzbauweise.

Das Konzept überzeugt durch:

• überschaubare Größe für ruhiges Wohnen

• großzügige Freiflächen für jede Einheit

• Lift für barrierearmen Zugang zu allen Geschossen

• klare, zeitlose Architektur mit warmen Holzfassaden

• energieeffiziente PV-Anlage am Dach

Erdgeschoßwohnungen verfügen über Terrasse und Eigengarten, Obergeschoßwohnungen bieten komfortable Balkone mit Ausblick.

Die Wohnungen

Die angebotenen Wohnungen im Erstbezug überzeugen mit:

• durchdachtem, effizientem Grundriss

• großzügigen Fensterflächen für besonders helle Räume

• direktem Zugang zur Terrasse

• harmonischem Wohngefühl durch natürliche Materialien

• idealer Raumaufteilung für Familien, Paare oder Vermietung

Die Architektur verbindet modernes Wohnen mit naturnahem Lebensstil.

Ausstattung & Energie

Das Gebäude wurde als Niedrigstenergiehaus errichtet und bietet nachhaltige Technik:

• ökologische Holzbauweise

• energiesparende Pelletsheizung

• zusätzliche Photovoltaikanlage

• sehr gute Energiewerte

• langfristig niedrige Betriebskosten

Parken

Im Kaufpreis inkludiert ist bei jeder Wohnung ein überdachter KFZ-Abstellplatz. Ein zweiter Stellplatz kann zusätzlich gekauft oder gemietet werden.

Lage – Natur & Erreichbarkeit kombiniert

Micheldorf bietet hohe Lebensqualität im Grünen bei gleichzeitig guter Verkehrsanbindung:

A9 Pyhrn Autobahn schnell erreichbar

Wels ca. 30 Minuten

Linz ca. 45 Minuten

Salzburg ca. 1,5 Stunden

Wien ca. 2,5 Stunden

Die Region ist bekannt für Natur, Erholung und Freizeitmöglichkeiten – ein klarer Vorteil sowohl für Eigennutzer als auch touristische Vermietung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.