Aspern Flats 101

Vertragserrichter: Arnold Rechtsanwälte (1,8% netto zzgl. Barauslagen und USt.)

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage, um Ihnen dieses exklusive Projekt näher bringen zu dürfen. 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Wulzendorferstraße 101 befindet sich in einem aufstrebenden Teil des 22. Wiener Gemeindebezirks Donaustadt und vereint ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe. Geprägt von modernen Wohnprojekten, viel Grün und einer aufgelockerten Bebauung bietet die Umgebung ein angenehmes, familienfreundliches Wohnklima mit hoher Lebensqualität. Die hervorragende Verkehrsanbindung stellt einen wesentlichen Standortvorteil dar: Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Gehdistanz und gewährleistet eine rasche Verbindung zur U-Bahn-Linie U2. Damit sind sowohl das Stadtzentrum als auch die Seestadt Aspern und weitere wichtige Knotenpunkte Wiens bequem und schnell erreichbar – ideal für Berufspendler wie auch für Freizeitaktivitäten. Nahversorger, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsangebote befinden sich nur wenige Minuten entfernt und decken den täglichen Bedarf komfortabel ab. Ergänzt wird das Angebot durch Kindergärten, Schulen sowie medizinische Versorgungseinrichtungen in der näheren Umgebung, was den Standort besonders attraktiv für Familien macht. Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten kommen ebenfalls nicht zu kurz: Zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie Naherholungsgebiete in der Donaustadt laden zu Bewegung im Freien und zum Abschalten vom Alltag ein. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zur Alten Donau und zu den weitläufigen Erholungsräumen der Umgebung. Die Wulzendorferstraße 101 verbindet somit ruhiges, modernes Wohnen mit ausgezeichneter Infrastruktur und optimaler Anbindung – ein Standort, der sowohl heute als auch langfristig überzeugt.