Arbeiten am Siemens Campus

Objekt und Lage:

Im modernen Siemens Campus gelangen hochwertige Büroflächen in einem der innovativsten und etabliertesten Unternehmensstandorte Wiens zur Vermietung. Der Campus steht für ein zukunftsorientiertes Arbeitsumfeld, in dem internationale Unternehmen, Technologie und Forschung aufeinandertreffen und ein dynamisches, professionelles Netzwerk bilden. Die Büroflächen überzeugen durch ihre moderne Ausführung, hohe Funktionalität und eine flexible Flächengestaltung.

Großzügige Fensterflächen sorgen für eine helle und angenehme Arbeitsatmosphäre, während die effizienten Grundrisse sowohl klassische Bürolösungen als auch offene, kommunikative Arbeitskonzepte ermöglichen. Hochwertige technische Ausstattung und durchdachte Gebäudestrukturen schaffen optimale Voraussetzungen für zeitgemäße Arbeitswelten. Besonders hervorzuheben ist der Campuscharakter: Zahlreiche Serviceangebote, Gastronomieeinrichtungen, Konferenzmöglichkeiten sowie attraktiv gestaltete Außenbereiche bieten ein Umfeld, das weit über klassische Büroflächen hinausgeht. Der Standort legt großen Wert auf Nachhaltigkeit, Mitarbeiterkomfort und moderne Infrastruktur und schafft damit ideale Rahmenbedingungen für Unternehmen, die ein hochwertiges und inspirierendes Arbeitsumfeld suchen.

Ein weiterer wesentlicher Vorteil ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Die unmittelbar angrenzende S-Bahn-Station Siemensstraße ermöglicht eine schnelle und direkte Erreichbarkeit aus dem gesamten Wiener Stadtgebiet sowie dem Umland. Zusätzlich stehen großzügige Parkmöglichkeiten in der hauseigenen Tiefgarage sowie in einem direkt angeschlossenen Parkhaus zur Verfügung, wodurch eine komfortable Anreise sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem PKW gewährleistet ist.

Ausstattung:

• besetzter Empfang mit Sicherheitskontrolle
• Lift
• Verkabelung über Doppelböden
• Teppichböden
• Alle Räume über Bauteilaktivierung klimatisiert
• Flexible Raumgestaltung
• Beleuchtung über Stehleuchten
• Außenliegender Sonnenschutz
• optional: auch möbliert verfügbar
• Nachhaltige Ressourcennutzung:
• zentrale Wärmepumpenanlage
• Grundwassernutzung über Bohrpfähle
• Kühlung über Bauteilaktivierung
• Regenwassernutzung und Free Flow Kühlung

Energieausweis: wird nachgereicht

Verkehrsanbindung:

S-Bahn: S1, S2, S3, S7
Bus: 29B, 30A, 31A
Regionalzüge: REX 1, 2, 7

Informationen und Besichtigung:

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Mag. (FH) Anita Kronaus-Buchegger unter +43 (0) 664 16 09 666 oder kronaus@decus.at gerne zur Verfügung! 

DECUS Immobilien GmbH

Hinweis:

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Mag. (FH) Anita Kronaus-Buchegger unter der Mobilnummer +43 664 16 096 66 und per E-Mail unter kronaus@decus.at persönlich zur Verfügung.

www.decus.at | office@decus.at 

Wichtige Informationen

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung.

Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. 

Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!