Altbau-Wohnprojekt in TOP-Lage in Linz - nur noch 1 Wohneinheit verfügbar!

Charmantes Wohnen im klassischen Altbau-Stil

Das Objekt umfasst ein viergeschossiges Wohngebäude mit insgesamt 8 Wohneinheiten sowie ein separates eingeschossiges Garagengebäude mit 6 überdachten Stellplätzen.

Der Innenhof bietet eine komfortable Zufahrt zu den Garagen, zusätzlich stehen 5 PKW-Freistellplätze sowie zwei Eigengärten zur Verfügung. Weitere zwei Eigengärten befinden sich vor dem Wohngebäude und unterstreichen den attraktiven Freiraumcharakter der Liegenschaft. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon, mindestens einen Abstellraum sowie ein eigenes Kellerabteil. Die Erdgeschosswohnungen bieten zusätzlich ein bis zwei private Eigengärten.

Die Beheizung sämtlicher Einheiten erfolgt mittels Fernwärme. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle, lichtdurchflutete Wohnräume, während der klassische Altbaucharakter mit hohen Raumhöhen ein besonderes Wohnambiente schafft. Garagen- und PKW-Stellplätze sowie zusätzliche Kellerräume können optional erworben werden.

Sie möchten eine Garage oder einen PKW-Stellplatz dazu erwerben - kein Problem, es sind noch 4 neue Garagen und 1 Stellplatz im Innenhof verfügbar! 

• Garage KFZ 1 und 4 mit 16,5m² >> verkauft! 

• Garage KFZ 2, 3, 5 und 6 mit jeweils 16,5m² noch verfügbar >> Preis jeweils € 23.925,-

• Stellplatz im Freien KFZ 8, 9, 10 und 11 >> verkauft!

• Stellplatz im Freien KFZ 7 mit 13m² noch verfügbar >> Preis € 10.400,- 

Sie benötigen noch mehr Stauraum - zur Lagerung bzw. Bevorratung stehen zusätzliche Kellerflächen zum Kauf zur Verfügung:

Kellerraum Nr. 1 mit rd. 28,39m² um € 25.550,- / Kellerraum Nr. 2 mit rd. 23,52m² um € 21.168,- / Kellerraum Nr. 3 mit rd. 23,92m² um € 21.528,-

Weitere Parkmöglichkeiten für Besucher sind vor dem Gebäude ausreichend vorhanden.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Zentrale Wohnlage mit ausgezeichneter Infrastruktur in Linz - Die Liegenschaft in der Brucknerstraße 27 überzeugt durch ihre zentrale und dennoch ruhige Wohnlage in unmittelbarer Nähe zum Andreas-Hofer-Platz. Die Infrastruktur ist hervorragend: Ein Lebensmittelnahversorger wie Billa befindet sich praktisch „ums Eck“, weitere Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Dienstleistungen sind bequem fußläufig erreichbar. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist optimal – Straßenbahn- und Bushaltestellen liegen nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Teile der Stadt. Kindergärten, Schulen sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und machen die Lage besonders attraktiv für Familien und Berufstätige. Die Kombination aus urbaner Nähe, ruhigem Wohnumfeld und perfekter Infrastruktur sorgt für einen hohen Wohn- und Lebenskomfort.