Zwischen Stadtleben und Erholung! Exklusive Dachgeschoss-Maisonette Wohnung mit wunderschöner Einbauküche und Süd-Ausrichtung - hell, modern & hochwertig!

Modernes Wohnen mit Herz – in einer Lage, die alles verbindet!

Diese exklusive Dachgeschoss-Maisonette in der ruhigen Moserhofgasse vereint modernen Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung und eine Lage, die selten so harmonisch Stadtleben und Erholung verbindet. Sonnenverwöhnt, stilvoll und perfekt geschnitten – hier genießen Sie jeden Tag das Gefühl, genau richtig angekommen zu sein. Die Wohnung strahlt Helligkeit, Klarheit und Wohnqualität aus und bietet ein Ambiente, das gleichermaßen beruhigt wie inspiriert. Ein besonderer Ort für Menschen, die Wert auf Design, Ruhe und urbanen Komfort legen.

Fakten auf einen Blick

1. Süd-Ausrichtung – lichtdurchflutete Räume von morgens bis abends.
2. Modernisierte Maisonette – Wohnen auf zwei Ebenen mit viel Charme.
3. Edle Einbauküche – hochwertig, stilvoll und perfekt integriert.
4. Ruhige Wohnlage – grünes Umfeld, wenig Verkehr, hohe Lebensqualität.
5. Ausgezeichnete Infrastruktur – Spar, Billa, Straßenbahn & Stadtzentrum fußläufig erreichbar.

Highlights

1. Großzügige 2‑Zimmer-Maisonette mit 64 m² Wohnfläche und idealem Grundriss.
2. Hochwertiger Parkettboden für eine warme, einladende Wohnatmosphäre.
3. Moderne Einbauküche mit optimal genutztem Stauraum und zeitlos schönem Design.
4. Moderner Beamer & gesamtes Inventar auf Wunsch übernehmbar – sofort einziehen und wohlfühlen.
5. Doppel- bzw. Mehrfachverglasung sorgt für Ruhe und hervorragende Dämmwerte.
6. Glasfaseranschluss in Planung – perfekt für Homeoffice, Streaming und Smart Living.
7. WC getrennt vom Badezimmer – ideal für Alltag und Gäste.
8. Stadtblick aus dem Dachgeschoss – ein Gefühl von Freiheit mitten in Graz.
9. Heller Dachgeschoss-Charme mit freundlichem, offenem Wohngefühl.
10. Parkanbindung durch Grüne Zone – entspanntes und kostengünstiges Parken direkt vor der Haustür.

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Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in der ruhigen Moserhofgasse im Bezirk Jakomini – einem Ort, der mit seiner grünen Umgebung und dem geringen Verkehrsaufkommen sofort ein Gefühl von Entspannung vermittelt. Trotz dieser angenehm ruhigen Atmosphäre bist du bestens versorgt: Spar und Billa erreichst du in wenigen Gehminuten, ebenso die nahe Straßenbahn, die dich schnell durch die Stadt bringt. Praktisch ist auch die Grüne Zone, die bequemes und kostengünstiges Parken ermöglicht. Für aktive Stunden im Freien stehen Tennisplätze und Grünflächen ganz in der Nähe bereit. Und obwohl die Lage so beschaulich ist, bist du in etwa 15 Minuten zu Fuß am Jakominiplatz – perfekt, um die Vorzüge der Stadt zu genießen, ohne auf Ruhe verzichten zu müssen.