Zwischen Natur und Lebensgefühl! Moderne Doppelhaushälfte in Gschwandt - durchdachter Wohnkomfort, sonnige Südterrasse und idyllische Grünlage nahe dem Traunsee

Zwischen Natur und Lebensgefühl

Moderne Doppelhaushälfte in Gschwandt - durchdachter Wohnkomfort, sonnige Südterrasse und idyllische Grünlage nahe dem Traunsee

In der ruhigen, grünen Siedlung von Waldbach in Gschwandt bei Gmunden entsteht eine stilvolle Doppelhaushälfte, die moderne Architektur mit naturnaher Lebensqualität verbindet. Nur wenige Minuten vom Traunsee entfernt, erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept für Familien und Paare, die Wert auf Komfort und Freiraum legen.

Auf rund 108,74 m² Wohnfläche und einem Grundstücksanteil von ca. 373,50 m² vereint dieser geplante Neubau eine intelligente Raumaufteilung mit großzügigen Außenflächen. Schon beim Betreten empfängt Sie eine  großzügige Diele, von der aus sich das Erdgeschoss erschließt. Linker Hand befindet sich das separate Gäste-WC, während rechts ein praktischer Abstellraum zusätzlichen Stauraum bietet. 

Geradeaus gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche, der das Herzstück Ihres zukünftigen Zuhauses bildet. Hier verschmelzen Kochen, Essen und Entspannen zu einem harmonischen Lebensmittelpunkt. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und schaffen einen fließenden Übergang zur 35,11 m² großen Südterrasse. Ob beim gemütlichen Sonntagsfrühstück mit der Familie, bei geselligen Grillabenden mit Freunden oder einem Glas Wein in der Abendsonne - hier entstehen besondere Momente, die ein Zuhause erst richtig lebenswert machen.

Über das zentral gelegene Stiegenhaus erreichen Sie das Obergeschoss, das ganz im Zeichen von Ruhe und Privatsphäre steht. Neben dem Elternschlafzimmer mit separatem Schrankraum erwarten Sie zwei helle Kinderzimmer, die jeweils Zugang zum 17,54 m² großen Balkon bieten. Das großzügige Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch und WC sowie ein zusätzlicher Abstellraum runden diese Etage ab.

Das Kellergeschoss bietet auf rund 52,41 m² Nutzfläche einen Lagerraum, einen Hauswirtschafts- und Technikraum sowie einen großzügigen Bereich für Sport, Hobbys oder zusätzlichen Stauraum.

Hochwertige Eichendielenböden, elegante Feinsteinzeugfliesen und geplante Kunststoff Alu Fenster verleihen dem Haus zeitlose Eleganz. Eine Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung sorgt für Wohnkomfort, während Carport, überdachter Abstellraum und zusätzlicher Stellplatz das Angebot abrunden.

Die Doppelhaushälfte wird als modernes Neubauprojekt verwirklicht und ist voraussichtlich rund zwölf Monate nach dem Kauf bezugsfertig. So beginnt schon heute die Vorfreude auf ein Zuhause, in dem Sie bald neue Erinnerungen schaffen und Ihren ganz persönlichen Wohntraum leben können.

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Adrian Schuster

konzessionierter Immobilienmakler

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Lage? Hier vereinen sich die Ruhe einer grünen Wohnsiedlung und die Lebensqualität des Salzkammerguts. Der gegenüberliegende Spielplatz macht die Umgebung besonders für Familien attraktiv. Gmunden und den wunderschönen Traunsee erreichen Sie in rund sechs Fahrminuten - ideal für entspannte Spaziergänge, Badeausflüge und abwechslungsreiche Freizeitaktivitäten.  Auch die A1-Westautobahn bei Vorchdorf bietet eine gute Anbindung in Richtung Linz und Salzburg. So genießen Sie naturnahes Wohnen, ohne auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu müssen.