Zwei-Zimmer Wohnung mit Loggia zu vermieten!

Mietwohnung mit Loggia in 1110 Wien

Zur Vermietung gelangt eine 67,15 m² große Mietwohnung mit Loggia in Wien Simmering, gelegen in der Luzegasse 8. Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines 1981 errichteten Wohnhauses.

Raumaufteilung

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

• Eingangsbereich

• ca. 20,50 m² großes Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia

• ca. 14 m² großes Schlafzimmer

• separate, voll ausgestattete Küche

• Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschine

• Abstellraum

• separates WC

Es handelt sich um eine gepflegte Etagenwohnung. Die Wohnräume sind mit Laminatböden, die Nassräume mit Fliesen ausgestattet. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme. Ein Kellerabteil wird mitvermietet.

Kosten & Befristung

• Mietdauer: 5 Jahre (mit Verlängerungsoption)

• Mietzins inkl. BK & USt: € 1.068,53

• Heiz- und Warmwasserkosten (akonto): € 81,47

• Gesamtmiete (warm): € 1.150,–

• Kaution: € 4.000,–

⚠️ Die Warmmiete beträgt aktuell € 1.150,– exklusive Stromverbrauch.

Eine verpflichtende Haushaltsversicherung ist vorgeschrieben.
Ein aufrechtes Dienstverhältnis wird vorausgesetzt.

Lage & Infrastruktur

Die Infrastruktur ist als gut zu bezeichnen.
In unmittelbarer Nähe befinden sich:

• diverse Einkaufsmöglichkeiten

• Apotheke

• Postfiliale

Öffentliche Verkehrsmittel: Buslinie 73 A

Interesse geweckt?

Für einen Besichtigungstermin bitten wir ausdrücklich um Voranmeldung per E-Mail oder Anfrage. Bitte geben Sie dabei Ihren vollständigen Namen, eine Kontaktnummer sowie Ihre aktuelle Anschrift an. Gerne ersuchen wir Sie außerdem, uns vorab aussagekräftige Detailinformationen zu Ihrer Person zu übermitteln und/oder Ihr vollständiges Mietprofil für uns freizuschalten.

Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach Reihenfolge der Vormerkliste. Massenbesichtigungstermine finden nicht statt.

Ihre personenbezogenen Daten werden streng vertraulich und gemäß den Bestimmungen des geltenden Datenschutzgesetzes behandelt.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Kaiser-Ebersdorfer-Straße / Meidlgasse / Thürnlhofstraße