ZWEI WEGE - EIN ZIEL: Wo aus einer Idee ein Zuhause entstehen kann - Erholung inklusive!

TOP - Zwei kleine Badeseen und ein Grünbereich stehen für die Bewohner zur Verfügung!

Sanieren, neu gestalten oder komplett neu denken. Sie entscheiden, welche Möglichkeit zu Ihnen passt!

Dieser kleine Bungalow ist kein Haus von der Stange – sondern ein Ort voller Möglichkeiten.
Er bietet die seltene Möglichkeit, entweder ein bestehendes Gebäude grundlegend zu erneuern oder das Grundstück für einen kompletten Neubeginn zu nutzen.

Wer nicht nach Perfektion sucht, sondern nach Gestaltungsfreiheit, findet hier die ideale Basis für ein individuelles Zuhause mit Ruhe und Natur. 

Der Bungalow verfügt über drei Zimmer, eine Wohnküche mit Wohnzimmer, , einem Vorraum, von dem aus alle Räume zentral begehbar sind. Im Schlafzimmer befindet sich ein Schrankraum, das Badezimmer bietet eine Wanne, Fenster, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, das WC ist separat. Aktuell wird das Haus mit einer Infrarotheizung bzw. einem Holzofen geheizt.
Das Gebäude benötigt handwerkliches Geschick und Liebe zum Detail, um wieder in vollem Glanz zu erstrahlen. Die Innenräume können nach eigenen Wünschen gestaltet werden, die Fenster gehören erneuert, das Haus dem heutigen Standard angepasst. 

Gerade diese Ausgangslage eröffnet jedoch die Chance Materialien und Technik komplett nach den eigenen Vorstellungen umzusetzen.

Der kleine Garten bietet einen geschützten Rückzugsort und wartet darauf, neu belebt zu werden.
Ein vorhandener Pool ist in die Jahre gekommen und gehört erneuert bzw. revitalisiert – ideal für alle, die von einem privaten Sommerplatz träumen.

Ein kleiner Schuppen bietet Platz für Werkzeuge, Gartengeräte oder Gartenmöbel und ergänzt den Außenbereich praktisch.

Direkt auf dem Grundstück vor dem Haus stehen 3 PKW-Stellplätze zur Verfügung – komfortabel und alltagstauglich.

Lageinformationen

✅ Ruhige, naturnahe Wohnlage mit dörflichem Charakter
✅ Gute Erreichbarkeit von Versorgungseinrichtungen und Alltagseinrichtungen in wenigen Minuten
✅ Freizeit- & Erholungsangebote in der Umgebung (Natur, Kultur, Outdoor)
✅ Attraktiv für Familien, Naturliebhaber und Käufer mit Gestaltungswillen

Jetzt müssen Sie nur mehr entscheiden:

• komplette Sanierung und Umwandlung in ein modernes, energieeffizientes Zuhause

• oder Abriss und Neubau nach heutigen Wohnstandards

Dieses Objekt bietet Ihnen maximale Freiheit bei der Umsetzung Ihrer Wohnideen.

Vielleicht beginnt Ihr neues Zuhause genau hier – ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Lagebeschreibung

Dank der Lage in Bad Sauerbrunn bzw. Pöttsching sind Grundversorgung und Infrastruktur gut erreichbar, ohne auf eine naturnahe, dörflich geprägte Wohnatmosphäre verzichten zu müssen. In der Umgebung finden sich typische Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Nahversorger, Schulen, medizinische Versorgung und Gastronomie in den Zentren der umliegenden Ortschaften (z. B. Pöttsching, Bad Sauerbrunn, Mattersburg – jeweils in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar). Die Region ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität, ländliche Ruhe und kurze Wege zum Zentrum.