Zwei traumhaft gelegene Häuser mit Panoramablick und vielen Möglichkeiten im Bezirk Deutschlandsberg

Zum Verkauf steht eine Liegenschaft im Schilcherland in der Weststeiermark mit Panorama Blick über Frauental und Deutschlandsberg. Beide Gebäude wurden in durchdachter Architektur errichtet und bieten mit rund 313 m² Gesamtnutzfläche viel Platz.

Die Häuser eignen sich ideal als großes Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus, für parifizierte Wohnprojekte, Apartment oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten (z. B. für eine Praxis, Kanzlei oder ein Studio).

Beide Gebäude wurden im Laufe der Jahre durch gezielte Sanierungen fortlaufend modernisiert. Ausreichend freie Parkplätze sind vorhanden. Bauland oder Landwirtschaftliche Fläche könnte bis zu einer Fläche von ca. 15000m2 dazu erworben werden. 

OBJEKTDETAILS:

Haus 1 ca.205m2 Nfl.:

• 3 Wohnungen inkl. Küche und Bad/WC
• Keller
• Allgemeinparkplätze
• 2 Heizsysteme Öl und Erdwärme
• ca.2019 Sanierungen Fenster, Balken, Fassade
• ca.2025 Küchen&Zimmer, alle Sanitäranlagen
• Gebäudebaujahr 2002

Haus 2 ca.108m2 Nfl.:

• 2 Doppelzimmer mit Bad/WC
• 1 Wohnung inkl. Küche mit Bad/WC
• 1 Raum mit WC 
• Allgemeinparkplätze
• Balkone und Terrassen
• 2 Heizsysteme Öl und Erdwärme beheizt über Haus 1
• ca.2021 neu eingerichtet
• ca.2025 alle Sanitäranlagen
• Gebäudebaujahr 2006

Nebengebäude ca.150m2 :

Sonstiges:

• Die angegebenen Maße verstehen sich als Nutzfläche und sind in ca. angegeben. Irrtümer und Änderungen vorbehalten
• Baudichte 0,2-0,5

Verfügbarkeit

nach Vereinbarung 

Energieausweis:

Haus 1 88,6 kwh/m2a

Haus 2 51,9 kwh/m2a

Finanzierung:

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Liegenschaft befindet sich in einer idyllischen, ländlichen Wohnlage im Ortsteil Schamberg der Marktgemeinde Frauental an der Laßnitz. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, landwirtschaftlichen Flächen, Wäldern und Weinbergen und bietet ein hohes Maß an Ruhe, Privatsphäre und Naturverbundenheit. Für Menschen, die Wert auf Lebensqualität, Natur, Panorama und dennoch eine gute Erreichbarkeit von Deutschlandsberg und Graz legen, ist die Lage sehr attraktiv.