Zwei Einheiten möglich - vielseitiges Investment Nähe Zentrum!

Vielseitig nutzbare Immobilie direkt am Villacher Hauptbahnhof. Die ca. 152 m² große Einheit im 2. Liftstock bietet ausreichend Platz für kreative Wohnkonzepte.

Ein besonderes Highlight ist das vorhandene Entwicklungspotenzial. Laut Parifizierung besteht die Möglichkeit, zwei getrennte Wohneinheiten zu schaffen. Ein Planungsvorschlag liegt bereits vor. Vorgesehen ist eine 2-Zimmer Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche + ca. 6 m² Südbalkon sowie eine großzügige 3-Zimmer Wohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche + ca. 8 m² Südbalkon. Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und ein angenehmes Wohn- und Arbeitsklima. Zwei separate Balkone bieten zusätzlich Freiraum und das mitten in der Stadt. 

Die Top Infrastruktur, die fußläufige Nähe zum Zentrum sowie ein attraktives Umfeld mit Geschäften, Büros und Arztpraxen machen diese Immobilien besonders interessant. 

Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie in zentraler Innenstadtlage mit außergewöhnlich vielseitigem Potenzial - ideal für Investoren, Eigennutzer, Unternehmen oder kreative Nutzungskonzepte.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. 

Lagebeschreibung

Diese vielseitig nutzbare Immobilie in 9500 Villach besticht durch ihre zentrale Lage nahe dem Haupt- und Busbahnhof sowie wenigen Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Krankenhaus, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei, Bank, Post, Polizei sowie Bus- und Bahnanbindung sind bequem zu Fuß erreichbar – ideal für ein komfortables und urbanes Leben.