Zum Wohlfühlen: Lichtdurchflutetes Haus mit Naturpool Nahe Neusiedlersee

Lichtdurchflutete Räume, natürliche Materialien und ein traumhafter Naturpool in unmittelbarer Nähe von Weingärten und dem Erholungsgebiet Neusiedlersee – dieses Haus vereint modernes und durchdacht geplantes Design mit gemütlichem Wohnkomfort.
Bereits beim Betreten des freundlichen und offenen Eingangsbereichs spürt man sofort eine wohltuende Behaglichkeit, welche sich über das gesamte Massivholzhaus erstreckt. Zur Rechten liegt ein großzügiges Gäste- oder Jugendzimmer mit eigenem Bad inklusive Dusche und separatem Eingang – ideal für die Jugend, Besucher:innen oder als Büro mit Privatsphäre. Vom Flur aus gelangt man in den südwestlich ausgerichteten Wohnbereich, der durch große Fensterfronten von natürlichem Licht durchflutet wird. Ein Badezimmer und ein Abstellraum befinden sich ebenfalls auf dieser Erdgeschossebene. Die angenehmen Lichtverhältnisse, insbesondere in den Nachmittagsstunden, verleihen dem über 40 m² großen Wohnbereich eine warme und einladende Atmosphäre. Vollholzböden und Lehmverputz schaffen ein harmonisches Raumklima. Die elegante, anthrazitfarbene Markenküche der Firma Leicht mit hochwertigen Gaggenau-Geräten setzt einen stilvollen Akzent. Der vorbereitete Kaminanschluss bietet die Möglichkeit, den Wohnbereich noch gemütlicher zu gestalten. Vom Wohnraum aus betritt man die großzügige Terrasse, die einen ungestörten Blick auf den im Jahr 2024 angelegten Naturpool eröffnet. Der Garten, mit verschiedenen Obstbäumen im Altbestand, Kräuter- und Blumenbeeten sowie einem kleinen Biotop, bietet auch im Sommer schattige Rückzugsorte. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, die mit einer beeindruckenden Raumhöhe von bis zu 4 Metern ein weiteres Highlight darstellen. Während das nördlich ausgerichtete Schlafzimmer durch ein begrüntes Flachdach besticht, das zusätzlich als Terrasse genutzt werden könnte, bietet das Hauptschlafzimmer einen feinen Balkon mit südwestlichem Blick bis zum Neusiedlersee. Ein weiteres Badezimmer rundet das Angebot im Obergeschoss ab. Das Haus wurde als ökologisches Gesamtkunstwerk geplant und in Vollholzbauweise ausgeführt. Durch eine energieeffiziente Erdwärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage und den hochwertigen Velux-Fenstern mit elektrisch steuerbaren Außenjalousien werden nahezu keine Wünsche offen gelassen. Ein Carport ist ebenfalls vorhanden. Dieses durchdachte Zuhause verbindet modernes Wohnen mit nachhaltiger Bauweise und einer Umgebung, die Ruhe und Naturgenuss in Perfektion bietet.

Lagebeschreibung

Neusiedl am See, eine malerische Gemeinde im Burgenland, liegt am nordöstlichen Ufer des Neusiedler Sees und vereint landschaftliche Schönheit mit hervorragender Infrastruktur. Mit etwa 8.500 Einwohnern ist sie ein bedeutendes wirtschaftliches und kulturelles Zentrum der Region. Die strategisch günstige Lage, etwa 50 Kilometer südöstlich von Wien und 30 Kilometer von Bratislava entfernt, macht Neusiedl am See zu einem attraktiven Wohn- und Erholungsort. Eingebettet in die pannonische Tiefebene, zeichnet sich die Region durch ein mildes, kontinental geprägtes Klima aus. Der Neusiedler See, der größte Steppensee Mitteleuropas, prägt das Landschaftsbild und ist Teil des UNESCO-Welterbes. Seine einzigartige Flora und Fauna sowie die umliegenden Weingärten verleihen der Umgebung ihren besonderen Charme. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Ostautobahn (A4) verbindet Neusiedl am See schnell mit Wien und Ungarn. Der örtliche Bahnhof ist ein zentraler Knotenpunkt im Regionalverkehr und bietet direkte Verbindungen nach Wien, Bratislava und weiteren Teilen des Burgenlands. Ein gut ausgebautes Netz an Radwegen ergänzt die Mobilität und erfreut sich besonders bei Touristen großer Beliebtheit. Die Gemeinde ist reich an kulturellen und sportlichen Freizeitangeboten. Neben traditionellen Festen wie dem Martiniloben, bei dem der junge Wein verkostet wird, finden sich zahlreiche Restaurants und Heurige, die regionale Spezialitäten servieren. Sportbegeisterte kommen bei Aktivitäten wie Segeln, Kitesurfen, Tennis oder auf den Radwegen rund um den See auf ihre Kosten. Familien schätzen den öffentlichen Strand, Spielplätze und weitere Freizeitmöglichkeiten. Neusiedl am See bietet eine perfekte Kombination aus naturnaher Lebensqualität, kultureller Vielfalt und moderner Infrastruktur. Als Tor zum Neusiedler See ist die Gemeinde sowohl für Einwohner als auch für Besucher ein Ort mit außergewöhnlichem Charme und zahlreichen Möglichkeiten.