Zuhause mit Charme und Struktur - Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung im 3. Stock mit Fischgrätparkett, Charme & Ausblick

Zuhause mit Charme und Struktur

Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung im 3. Stock mit Fischgrätparkett, Charme & Ausblick

Willkommen in einer Wohnung, die das klassische Wohngefühl Wiens mit stilvoller Leichtigkeit verbindet - und dabei ein bisschen mehr Weite bietet. Im dritten Stock eines gepflegten Hauses in der Wilhelminenstraße öffnet sich diese rund 60 m² große 2-Zimmer-Wohnung mit südöstlicher Ausrichtung zur Morgensonne und überblickt den Stadtteil mit einem Gefühl von Licht, Luft und Ruhe.

Schon beim Eintreten spürt man: Hier trifft Authentizität auf Klarheit. Der zeitlose Fischgrätparkett, die Altbauhöhe, die durchdachte Raumaufteilung - all das ergibt ein harmonisches Ganzes. Die Wohnung befindet sich in einem  liebevollen gepflegten Zustand und ist sofort bezugsbereit.

Das Herzstück der Wohnung bildet der ca. 20 m² große Wohnbereich: großzügig, hell und mit einer Fensterachse nach Südosten - ideal für einen lichtdurchfluteten Frühstückstisch oder gemütliche Nachmittage mit Buch und Tee. Der Raum lässt sich flexibel möblieren, ob für entspannte Abende auf dem Sofa oder gesellige Runden mit Freunden. Der klassische Altbaugrundriss verbindet die Räume auf charmante Weise - mit einer angenehmen Balance aus Offenheit und Struktur.

Direkt angrenzend befindet sich das etwa gleich große Schlafzimmer - ein Rückzugsort, der ebenfalls von der freundlichen Belichtung profitiert. Hier lässt es sich träumen, schlafen und ankommen. Die beiden Zimmer sind durch eine klare Raumlinie voneinander getrennt und und bieten zugleich eine harmonische Verbindung - ideal für unterschiedliche Wohnstile mit Anspruch an Klarheit und Komfort.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Zudem befindet sich hier der Anschluss für die Waschmaschine. Das WC ist separat angelegt - praktisch und komfortabel zugleich.

Abgerundet wird das Wohngefühl durch das gepflegte Haus selbst: ein sauberes Stiegenhaus, ein ordentlicher Innenhof, eine frisch sanierte Fassade und ein ruhiges Wohnumfeld vermitteln Beständigkeit und Qualität - hier wohnt man angenehm, solide und mit einem sicheren Gefühl.

Die Lage? Die Lage bietet alles, was man sich in Wien wünscht: hervorragende Anbindung durch U3, S-Bahn und mehrere Straßenbahnlinien. Das Schottentor erreichen Sie in ca. 19 Minuten, den Stephansplatz in rund 30. Für Erholung und Freizeit ist der Wilhelminenberg mit seinem Weitblick und Spazierwegen in der Nähe. Wer das bunte Stadtleben liebt, findet im nahen Yppenviertel Cafés, Restaurants und Märkte mit internationalem Flair.

Für alle, die zwischendurch ins Grüne möchten, liegt der Wilhelminenberg nur wenige Minuten entfernt - mit herrlichem Weitblick über Wien, ruhigen Spazierwegen und viel Raum zum Durchatmen.

Ob als stilvolle Stadtwohnung für Paare, als kompakter Rückzugsort für Berufstätige oder als erstes eigenes Zuhause: Diese Immobilie vereint durchdachte Raumaufteilung mit urbaner Lage und spürbarer Wohnqualität.

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Jürgen Nussbaumer

konzessionierter Immobilienmakler und Verwalter

Telefon: +43 6606794493

E-Mail: j.nussbaumer@immoquelle.at 

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Lage? Die Lage bietet alles, was man sich in Wien wünscht: hervorragende Anbindung durch U3, S-Bahn und mehrere Straßenbahnlinien. Das Schottentor erreichen Sie in ca. 19 Minuten, den Stephansplatz in rund 30. Für Erholung und Freizeit ist der Wilhelminenberg mit seinem Weitblick und Spazierwegen in der Nähe. Wer das bunte Stadtleben liebt, findet im nahen Yppenviertel Cafés, Restaurants und Märkte mit internationalem Flair. Für alle, die zwischendurch ins Grüne möchten, liegt der Wilhelminenberg nur wenige Minuten entfernt - mit herrlichem Weitblick über Wien, ruhigen Spazierwegen und viel Raum zum Durchatmen.