Zu Vermieten! Helle 3-Zimmer-Wohnung, 88 m², Nähe Praterstraße

Wohnung in Wien 1020 zu mieten – 3840/257

3 Zimmer I gute Raumaufteilung I 88m² I 5. Liftstock I Balkon

Vermietet wird eine helle 3 Zimmer-Wohnung in bester Lage des zweiten Wiener Bezirkes. Die Wohnung ist insgesamt ca. 88 m² groß. Durch die Lage im 5. Liftstock ist die Wohnung hell und ruhig. Die Wohnung besteht aus drei großen Wohn- oder Schlafzimmern, die von einem großem Vorraum aus erreichbar sind. Das Wohnzimmer hat Zugang zu einem kleinen Balkon in den Innenhof. Separat finden Sie eine große Küche mit Platz für einen Essbereich. Diese ist mit elektrischen Geräten eingerichtet. Es fehlt noch der Kühlschrank. Und es gibt einen Anschluss für eine Waschmaschine. Das moderne Bad mit Dusche und das WC sind getrennt. 

Zusätzlichen Stauraum finden Sie im dazugehörigen Keller. Im Haus finden Sie auch noch einen Fahrradraum.

Mietkosten gesamt: 1.700,00 €
- Mietzins: 1.431.85 EUR
- Betriebskosten: 178,32 EUR
- 10 % USt. auf BK: 17,83 EUR
- Brutto-Betriebskosten: 196,15 EUR
Zusätzlich werden monatlich Gas in Höhe von € 40,00 sowie Strom in Höhe von € 32,00 à conto verrechnet. 

Das Mietverhältnis ist zunächst auf 5 Jahre befristet. 

Lage und Infrastruktur
Die Lage der Wohnung kann als erstklassig bezeichnet werden. Gleich aus dem Haus kommend erreicht man die neugestaltete Praterstraße. Quasi vor der Haustür die U-Bahn-Station Nestroyplatz. Fußläufig der Praterstern mit besten Anbindungen bis außerhalb Wiens. Augarten, Karmeliterplatz, Prater und auch das Stadtzentrum sind sehr schnell zu erreichen. Beste Gastronomie- und Einkaufsmöglichkeiten liegen fußläufig. 

Besichtigungen, Informationen

Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden können. 

Sonstiges
Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen des Abgebers oder Dritten (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann!

Ebenso wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen – eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Nähe Praterstraße, Praterstern, Karmelitermarkt, Augarten, Nestroyplatz