Zinshaus mit Entwicklungspotential Nähe Favoritenstraße

Das Mittelzinshaus befindet sich in einem guten Allgemeinzustand und erst kürzlich wurde die Fassade saniert. Das Objekt besteht aus Keller, Erdgeschoss, 1. – 4. Obergeschoss und einem Rohdachboden. Das Objekt verfügt über 28 Wohneinheiten, 27 davon sind aktuell vermietet. 11 Wohnungen sind befristet vermietet (bis 2030 längstens), 15 Einheiten unbefristet. Das Verhältnis zur Gesamtfläche beträgt 49,48% befristet und leere Einheiten und 50,52% unbefristete Wohnungen. Der Jahresertrag liegt aktuell bei EUR 63.750,-

Die Senefeldergasse führt parallel zur Favoritenstraße und ist Nähe Reumannplatz, in sehr guter Lage des 10. Wiener Gemeindebezirks gelegen. Das Objekt bietet eine sehr gute Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung (Favoritenstrasse, Reumannplatz, Amalienbad, Antonspark.) und ist mit den öffentlichen Verkehrsanbindung fußläufig schnell erreichbar (U1 Reumannplatz, Straßenbahnlinie 1 und D).

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.