Zinshaus in TOPLAGE / Freier MZ

Zum Verkauf gelangt ein Zinshaus (Neubau / Bj. 1995) mit gesamt 15 Tops (41 bis 120 m2) und 17 Tiefgaragen Stellplätzen. Haus und Stellplätze sind voll vermietet - die Befristungen laufen bis längstens 2028. 3 Top´s sind unbefristet vermietet. Das Haus ist parifiziert und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 980 m2. Bei entsprechender Bonität kann die Finanzierung mit übernommen werden. Dies ist insofern interessant, da eine sehr günstiger Fixzins (2,39%) vorliegt (Laufzeit bis 03.2037). Das Haus verfügt über eine, für dieses Baujahr, sehr gute Dämmung und weist somit eine HWB Wert von 56,4 kWh/m2a auf. Heizung und Warmwasserbereitung erfolgt über Fernwärme.

HMZ IST / SOLL  157,324€ p.a.

Rendite IST / SOLL 2,7%

Rendite inkl. geldwertem Zinsvorteil: 5,0% (bei Vergleichszinssatz 6%)

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Nähe Augarten