Zinshaus in Döbling

Zum Verkauf gelangt ein  Zinshaus in guter Lage des 19.Bezirk, nur wenige Gehminuten von der U Bahn-Station U4 Heiligenstadt entfernt.
Beste Anbindung an diverse Bus und Tram-Verbindungen sowie sehr gute Infrastruktur samt allen Einkaufsmöglichkeiten durch die nahe gelegene Heiligenstädter Straße. 

Das Gebäude besteht aus vier Regelgeschoßen plus einer Gartenwohnung samt Lift und weisen vorwiegend kleine Wohneinheiten auf (33m² bis 40m² 2 Zimmer) die aufwändig saniert und mit Sicherheitstüren ausgestattet worden sind.
So wurden moderne Küchen eingebaut, die Bäder und WC sind mit Steingut ausgestattet, Parkettböden, dreifach verglaste Fenster, geheizt wird mittels Gasetagenheizung.

Die hofseitig ausgerichteten Wohnungen wurden mit Balkonen versehen.

Das Gebäude ist zum Großteil bestandsfrei, lediglich fünf Wohnungen sind mit einer Gesamtfläche von 169,04m² vermietet.

Im ausgebauten Dachgeschoss gibt es zwei Wohnungen mit jeweils 70,83m² Wohnfläche + 31,49m² Terrasse sowie 71,20m²  Wohnfläche + 31,79m² Terrasse samt Fernblick.

Die Dachgeschosswohnungen befinden sich derzeit noch in der Fertigstellungsphase und müssen vom Käufer final ausgebaut bzw. fertiggestellt werden.

Ein großer öffentlicher Parkplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe des Gebäudes.

Detailinformationen wie Pläne, Zinsliste, Baugenehmigung, Energieausweis etc. übermitteln wir gerne auf Anfrage.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Heiligenstadt, Wertheimsteinpark, Gunoldstraße