Zentrumsnahe 3-Zimmer-ETW in Kindberg mit Balkon und Parkplatz

Diese helle, sanierungsbedürftige Wohnung mit 69m² und guter Raumaufteilung befindet sich im 2. Stock ohne Lift und ist ab sofort verfügbar!
Sie bietet optimales Potenzial, in einen gemütlichen und harmonischen Wohlfühl-Wohnraum verwandelt zu werden, der keine Wünsche offen lässt.
Das Objekts mit insgesamt 16 Wohneinheiten liegt sehr zentral in Kindberg.
 

Eingeteilt in:

• Vorraum
• Küche mit stationärer Gastherme für Heizung und Warmwasser
• Wohn / Esszimmer mit Balkon
• Schlafzimmer
• Kabinett
• Badezimmer mit Wanne
• WC
• Abstellraum

Die stationäre Gas-Etagenheizung sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen und ermöglicht eine effiziente und individuelle Temperaturregelung ganz nach eigenem Empfinden.

Im Vollkeller ist ein geräumiges Kellerabteil lt. Wohnungseigentumsvertrag fix zugeordnet.

Ein weiterer Pluspunkt ist der zugehörige Stellplatz, der das lästige Parkplatzsuchen erspart und den Alltag deutlich erleichtert. Das Auto steht sicher und bequem direkt vor der Haustür.

Sommer-Winterdienst wird praktischerweise durch Firmen erledigt - die Kosten dafür sind in den angegebenen Betriebskosten enthalten.

In naher Zukunft sind keine Sanierungen am Objekt geplant und auch kein altes Sanierungsdarlehen zu übernehmen.

Der 500 Meter entfernte Bahnhof von Kindberg und somit sämtliche öffentliche Verkehrsmittel ist zu Fuß in 8 Minuten erreichbar. 

Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien und alle, die das ruhige und naturnahe Leben in Kindberg schätzen, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen.
Die Stadt bietet zahlreiche Fachgeschäfte und Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Ärzte.
Auch ein vielfältiges Angebot an Freizeitmöglichkeiten steht in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. 

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser charmanten Wohnung begeistern! Ihr Traum vom Eigenheim in Kindberg wartet auf Sie!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die lebens- und liebenswerte Stadt Kindberg punktet mit einer hervorragenden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen sind bequem erreichbar. Acht Brunnen plätschern in Kindberg und den umliegenden Ortsteilen und bieten einzigartige Hintergründe für schöne Erinnerungsfotos. Auf einer Höhe von 565m ü. A. leben derzeit ca. 8.100 Einwohner in der "Stadt mit Herz" und den dazugehörigen Ortsteilen. Genießen Sie das harmonische Zusammenspiel von ländlicher Idylle und urbanem Leben!