Zentrumslage Kufstein: 1,5-Zimmer-Anlegerwohnung mit Autoabstellplatz

Zentrumslage Kufstein: 1,5-Zimmer-Anlegerwohnung mit Autoabstellplatz

Diese rund 40 m² große 1,5-Zimmer-Wohnung liegt in der Kaiserbergstraße 30–32, mitten im Kufsteiner Zentrum. Geschäfte, Cafés, Bahnhof und Festung sind zu Fuß erreichbar – eine Lage, die Mieter schätzen und die langfristig gefragt bleibt.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Die Aufteilung ist durchdacht und ohne verlorene Flächen: Vom Vorraum gelangt man in das Badezimmer mit WC, in die kompakte Küche sowie in den Wohn- und Schlafraum. Zur Wohnung gehört ein eigener Autoabstellplatz – im Zentrum von Kufstein ein echtes Plus.

Interessant für Anleger

Die Wohnung ist aktuell befristet bis 30.06.2028 vermietet. Der Käufer übernimmt damit ein laufendes, gesichertes Mietverhältnis und hat zugleich eine klare Perspektive für die künftige Verwertung. Die Nettomieteinnahmen teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.

Betriebskosten und Rücklage

• Wohnung: € 287,92 monatlich (davon € 52,00 Rücklage)
• Autoabstellplatz: € 7,00 monatlich (davon € 3,00 Rücklage)

Besichtigung

Die Besichtigungstermine finden am Dienstag, 27. Oktober, am Nachmittag statt. Bei Interesse melden Sie sich bitte für eine Terminvereinbarung. Provisionsfreier Kauf!

Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Jasmin Rainer von Tiroler Immobilien
+43 676 328 3741 oder rainer@tiroler-immobilien.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lagebeschreibung

Die Kaiserbergstraße 30 liegt zentral in Kufstein: Nahversorger, Ärzte und Apotheke sind fußläufig erreichbar, ebenso die Geschäfte und Lokale der Innenstadt. Die FH Kufstein ist nur wenige hundert Meter entfernt, zum Bahnhof geht man rund zehn Minuten.