Zentrales Wohnen im Eggenberger Gürtel 52/05/016

Wohnung: Eggenberger Gürtel 52/05/016

Zimmeranzahl: 3
Freifläche: Balkon
Wohnfläche: 74,36 m²
Heizwärmebedarf: 29,22 kWh/m²a
Verfügbar ab: 01.11.2025

Allgemeine Informationen:
Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, ideal für Paare oder kleine Familien. Die Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und einen komfortablen Wohnbereich. Der Balkon lädt zum Entspannen und Genießen der frischen Luft ein.

Kosten:

• Nettomiete: 552,36 €

• Möbelmiete: 0 €

• Betriebskosten inkl. Verwaltung: 225,13 €

• Bruttogesamtmiete: 908,98 €

• Kaution: 2.565,72 €

Lage & Infrastruktur:
Zentrale Lage am Eggenberger Gürtel mit sehr guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeitangebote und Arbeitsplätze sind schnell erreichbar.

Kontakt:
Benjamin Ghabras
benjamin.ghabras@prime-immobilien.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Zentrale Lage nahe Hauptbahnhof Graz. Gute Anbindung durch Straßenbahn, Bus und Radwege. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in unmittelbarer Nähe. Innenstadt etwa 5–10 Minuten entfernt, sowohl mit Auto als auch öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.