Zentrale Singlewohnung mitten im Dritten | ZELLMANN IMMOBILIEN

Helle Singlewohnung in Ruhelage zwischen Donaukanal und Erdbergerstraße

Diese attraktive Singlewohnung befindet sich im 3. Liftstock eines modernen Neubaus. Die Lage ist äußerst ruhig und dennoch zentral: Die U3-Station Kardinal-Nagl-Platz, das Erholungsgebiet Prater sowie der Donaukanal sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Die Wohnung ist über einen Vorraum begehbar. Von hier aus gelangen Sie zum Badezimmer mit WC sowie zum praktischen Abstellraum. Das Vorzimmer führt weiter in den großzügigen Wohn- und Schlafbereich mit integrierter Küchenzeile. Die überaus günstigen Energiekosten von derzeit € 44,39 für Heizung und Warmwasser sind ebenso ein positiver Aspekt.

Das Apartment ist der ideale Rückzugsort, um der Hektik des Alltags zu entfliehen.

Da das Apartment noch bis 30.6.2026 vermietet ist, kann eine Besichtigung vorerst nur am Samstag, den 30.5.2026 zwischen 12 und 13 Uhr stattfinden. Eine Terminvereinbarung treffen Sie bitte unter gp@zellmann.at.

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Unser Service – Vertrauen. Service. Qualität.

Bei ZELLMANN IMMOBILIEN legen wir größten Wert auf persönliche Beratung, Transparenz und Service auf höchstem Niveau. Jede Besichtigung ist unverbindlich und findet in entspannter Atmosphäre statt. Nach Vertragsabschluss übernehmen wir selbstverständlich sämtliche Formalitäten – von der Übergabedokumentation bis zur Abstimmung mit Hausverwaltung und Energieversorgern. Ihr Anliegen ist bei uns in den besten Händen – auch nach Vertragsabschluss.

Rechtliche Hinweise

Bitte überprüfen Sie nach Übermittlung Ihrer Anfrage auch Ihren SPAM- bzw. WERBE-Ordner, da automatisierte E-Mail-Zustellungen technisch bedingt fallweise dort eingeordnet werden können. Wir bearbeiten Anfragen üblicherweise innerhalb weniger Stunden, auch an Wochenenden. Die Bekanntgabe einer Telefonnummer erfolgt freiwillig; diese kann ausschließlich zur ergänzenden Verständigung (z. B. SMS-Benachrichtigung über die Exposé-Übermittlung) verwendet werden. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben erfolgen auf Basis von Informationen des Eigentümers und vorliegenden Unterlagen; eine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird nicht übernommen. Änderungen, Irrtümer, Zwischenverkauf sowie Abweichungen bleiben vorbehalten. Flächenangaben sind ca.-Werte. Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Im Erfolgsfall beträgt die Käuferprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt gemäß §§ 6 ff MaklerG und Immobilienmaklerverordnung, BGBl. 262/1996 idgF. Bei Mietobjekten gilt das gesetzliche Bestellerprinzip (§ 17a MaklerG): Provision ist von jener Partei zu tragen, die den Makler zuerst beauftragt hat; für Wohnungssuchende fällt grundsätzlich keine Provision an.

Lagebeschreibung

Diese charmante Garçonnière in der Haidingergasse, 1030 Wien, besticht durch ihre zentrale Lage nahe U3-Station und Donaukanal. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Universitäten sowie medizinische Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Perfekte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, Straßenbahn und Bahnhof garantiert beste Mobilität.