ZENTRALE LAGE - 4 Zimmer - ca. 110,35 m² gew. NFL - Balkon - Stellplatz - Top Verkehrsanbindung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien - Diese exquisite Wohnung im 7. Bezirk, auf der ersten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses, bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und stilvolles Wohnen wünschen. 

Alle Eckdaten auf einem Blick: 

• ALTBAU 
• 1. Liftstock 
• ca. 110,35 m² gew. NFL 
• 4 Zimmer 
• perfekte Raumaufteilung 
• ca. 8 m² Balkon 
• Stellplatz im Innenhof 
• tolle öffentliche Anbindung im Bezirk 
• Geschäfte des täglichen Bedarfs in Gehweite
   

Mit einer gewichteten Nutzfläche von ca.110,35 m² erstreckt sich diese lichtdurchflutete Wohnung über vier gut geschnittene Zimmer, die Ihnen Raum für individuelle Gestaltung und Entfaltung bieten. Die moderne Wohnküche, ausgestattet mit einer hochwertigen Einbauküche, lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Hier können Sie unvergessliche Momente mit Familie und Freunden verbringen. Der Süd-Balkon ist der perfekte Ort, um die Sonne zu genießen und den Blick auf die Stadt und die umliegenden Grünflächen zu schweifen. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Sommerabenden bei einem Glas Wein die frische Luft und die Aussicht genießen. Die Wohnung ist in einem modernisierten Zustand und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Zwei WCs sorgen für zusätzlichen Komfort, und der Personenaufzug bringt Sie bequem in Ihre Etage. Edler Parkettboden und stilvolle Fliesen verleihen den Räumen eine elegante Note und schaffen eine wohnliche Atmosphäre. 

Die Lage könnte nicht besser sein: Umgeben von einer hervorragenden Verkehrsanbindung mit Bus (13A, 48A) und Straßenbahn (5, 46, 49) sind Sie schnell in der Innenstadt oder auf dem Weg zu Ihrem nächsten Ziel. Lokale Annehmlichkeiten wie Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten und Universitäten sind in unmittelbarer Nähe, ebenso wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum. Alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Diese Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Leben, sondern ein Ort zum Wohlfühlen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von der charmanten Atmosphäre, dem modernen Komfort und der fantastischen Lage überzeugen – Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Diese attraktive Wohnung im 7. Bezirk überzeugt durch ihre zentrale Lage. Nur wenige Schritte entfernt finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken und einer Bäckerei. Parks laden zu entspannenden Spaziergängen ein, während Schulen, Kindergärten und Universitäten die perfekte Bildungsinfrastruktur bieten. Dank der hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie Straßenbahn (5, 46, 49) und Bus (13A, 48A) sind Sie bestens vernetzt.