Zentrale Büro- / Kanzleifläche mit 4 Zimmern am Hauptplatz von Bruck an der Leitha!

Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Büro- bzw. Kanzleifläche in absoluter Toplage, direkt am Hauptplatz von Bruck an der Leitha. Die Einheit befindet sich im 1. Obergeschoss und ist ab sofort verfügbar.

Die Fläche umfasst vier Zimmer, die zimmerweise begehbar sind und sich ideal für Büros, Besprechungsräume oder Behandlungsräume eignen. Im Eingangsbereich befindet sich ein Vorraum und ein separates WC. Zusätzlich steht eine separate Küche mit Einbauküche zur Verfügung.

Die zentrale Lage bietet eine ausgezeichnete Erreichbarkeit sowie hohe Sichtbarkeit – ideal für Kanzleien, Agenturen, Praxen oder Dienstleistungsunternehmen.

Highlights:

• 4 Zimmer (zimmerweise begehbar)

• Separate Küche inkl. Einbauküche

• WC mit Waschbecken separat

• 1.Obergeschoss

• Direkte Lage am Hauptplatz
• Ab sofort verfügbar
• Befristung: 5 Jahre

Lage & Infrastruktur:

Die Liegenschaft befindet sich in 2460 Bruck an der Leitha, Hauptplatz 19, in bester Zentrumslage. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Cafés, Restaurants und Dienstleistungsbetriebe. Die schnelle Anbindung an die Autobahn A4 ermöglicht eine hervorragende Erreichbarkeit sowohl aus Wien als auch aus dem Umland.

Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten bietet der nahegelegene Harrachpark. Für den täglichen Bedarf befinden sich BILLA, EUROSPAR und ETSAN sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten nur wenige Gehminuten entfernt.

Mietkosten:

Der monatliche Mietzins beläuft sich auf € 900,00 (inkl. BK und USt.) 

Nebenkosten:

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf beträgt 108,50 kWh/m²a, welcher der Klasse D entspricht.

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Marija Ivanov sehr gerne unter ivanov@teamneunzehn.at sowie unter +43 676 852 243 531 zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at

Doppelmakler

Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.

Wirtschaftliches Naheverhältnis

Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios

Haftungserklärung zum Inserat

Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.

Lagebeschreibung

Raiffeisengürtel, Alte Wiener Straße, Burgenlandstraße, Wiener Gasse, Parndorfer Straße, Fischamender Straße, Autobahn A4