Zentrale 2 Zimmer Wohnung in Baden

Das Haus, in dem sich die ca. 55m2 große Eigentumswohnung befindet, wurde im Jahr 2000 generalsaniert. Die Wohnung ist teilmöbliert und es wird hierfür seitens des Eigentümers keine Ablöse eingefordert. Im Jahr 2018 wurden die Böden neu verlegt und die Räume wurden frisch ausgemalt. Weiters ist ein Kellerabteil mit ca. 10m2 zugeordnet. Die Wohnung überzeugt mit ihrer zentralen Lage sowie der ausgezeichenten Infrastruktur und Anbindung an alles was man für ein angenehmes tägliches Leben benötigt.

Die Stromkosten sowie Heizkosten sind in nachstehenden Betriebskosten nicht inkludiert. Hierfür liegt uns eine Indikation vom Vormieter wie folgt vor: Strom (ca. € 500-600 pro Jahr) und Gas (ca. € 1200 pro Jahr). Ein PKW-Stellplatz ist der Wohnung nicht zugeordnet. Die Liegenschaft befindet sich in der blauen Parkzone von Baden. Die Parktarife für diese Zone finden Sie im Internet unter Baden bei Wien - Startseite - Parken - Zonen - Tarife 

Aufteilung

Vorzimmer (ca. 9,85m2), Küche (ca. 6,90m2), Wohnzimmer (ca. 19,13m2), 

WC (ca. 1,90m2), Bad (ca. 3,36m2), Schlafzimmer (ca. 13,68m2)

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

mit freundlichen Grüßen,

Markus Hein (GF)

Tel. +43 2236 865 600 20

Fax. +43 2236 865 600 11

Mail: mh@ecomm-holding.com

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ECOMM Holding GmbH, Brown Boveri Straße 6

Bürogebäude B-17/1, A-2351 Wiener Neudorf  

www.ecomm-holding.com

Firmensitz: Wiener Neudorf, Gerichtsstand: Wiener Neustadt

Firmenbuchnummer: FN566570t (LG Wiener Neustadt)

UID: ATU77677346

Lagebeschreibung

Diese charmante Eigentumswohnung in A-2500 Baden überzeugt durch ihre zentrale Lage. Das Stadtzentrum sowie die Römertherme erreichen Sie zu Fuß in wenigen Minuten. Die Badner Bahn Station Josefsplatz ist fußläufig in 5 Minuten erreichbar. Alle anderen wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Klinik, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei, Post, Bank und Geldautomat sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die nahen Busstationen und der Bahnhof sorgen weiters für eine ausgezeichnete Anbindung und eine hohe Lebensqualität.