Zentrale 2-Zimmer Wohnung im Erdgeschoß

* helle Eigentumswohnung im Stadtzentrum von Pöchlarn
* im Erdgeschoß, alle Räume nach Süden gerichtet
* sehr zentral und doch ruhig – zum Garten ausgerichtet
* ideal als erstes Eigentum, für Singles oder Paare
* ca. 45 m² Wohnfläche, französischer Balkon
* in einem thermisch gedämmten und sanierten Haus – alle Darlehen sind bereits ausbezahlt
* Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung
* Bad, Küche, Böden, Türen wurden bereits erneuert
* eigene Pellets-Etagenheizung mit Radiatoren
* Warmwasser mit E-Boiler
* Bad mit Dusche, WC separat
* Waschmaschinen-Anschluss im Abstellraum
* Wohnzimmer, Küche, Nebenzimmer mit Deckenspots
* Kellerabteil und Dachbodenabteil zugeordnet
* 1 Pkw-Stellplatz laut Vereinbarung am Hausgrund
* Telekabelanschluss für Glasfaser ist möglich
* gemeinsam: Grünfläche, Kinderwagenraum/Fahrradraum im Keller
* sehr gute Infrastruktur – Einkaufen, Ärzte, Schulen, Donauradweg - alles fußläufig rasch erreichbar
* wenige Fahrminuten zur A1-Auffahrt und zum Bahnhof Pöchlarn   
* HWB: 125,6 fGEE: 1,45

Angebotspreis € 86.900,-
Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis.
Aufgrund der Nachfrage kann es auch dazu kommen, dass der tatsächliche Kaufpreis über oder unter dem Angebotspreis liegt.
Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber, durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

Monatliche Kosten:
Betriebskosten: € 90,75
Verwaltung: € 13,21
Instandhaltungsfond: € 49,50
Gesamt: € 153,46

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Tel. 07416 / 52 939

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt zentral in Pöchlarn, einer Stadt direkt an der Donau. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Gastronomie sind bequem zu Fuß erreichbar. Der Donauradweg und zahlreiche Freizeitangebote sorgen für hohe Lebensqualität. Durch die Nähe zum Bahnhof und zur A1 ist Pöchlarn zudem bestens an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angebunden.