ZENTRAL WOHNEN : Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Graz

Top-Kaufpreis in zentraler Lage – ideale Starterwohnung für Singles & Paare!

Mitten in 8020 Graz wartet diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit rd. 56 m² Nutzfläche auf neue Eigentümer – und das zu einem angenehmen Kaufpreis von rd. € 139.900,–.

Schon beim Betreten spürt man den besonderen Charme des Altbaus. Die wunderschönen Rundbogen-Fenster verleihen den Räumen Charakter, Eleganz und ein außergewöhnliches Wohngefühl. Sie sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine Atmosphäre, die moderne Neubauten oft vermissen lassen.

Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und freundlicher Atmosphäre. Zwei gut geschnittene Zimmer bieten ausreichend Platz für Singles oder Paare – ob gemütliches Zuhause, Homeoffice-Lösung oder stilvoller Lebensmittelpunkt. Parkett- und Fliesenböden schaffen ein modernes Wohngefühl, die vorhandene Einbauküche ermöglicht einen unkomplizierten Start. Das Badezimmer mit Fenster und Badewanne sorgt für Tageslicht und zusätzlichen Komfort. Beheizt wird effizient mittels Fernwärme.

Ein praktischer Abstellraum, ein rund 6 m² großes Kellerabteil sowie der ruhige Innenhof mit Grünfläche und Fahrradabstellplätzen bieten zusätzlichen Mehrwert. Besonders angenehm: Der Wohnungszugang erfolgt über einen Gang, der nur von dieser und einer weiteren Wohnung genutzt wird – ein kleines, aber feines Plus an Privatsphäre.

Besonders attraktiv:

• Kaufpreis €139.900,-

• Aktuell keine Sanierungen am Haus geplant

• Solide Hausverwaltung mit über € 100.000,– Rücklage (Stand Ende 2024)

Hier investieren Sie sicher und sorgenfrei.

Die zentrale Lage bietet perfekte Infrastruktur und optimale Anbindung an Bus, Straßenbahn und Bahnhof. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe – urbanes Leben inklusive.

Perfekt für Singles oder Paare, die zentral, leistbar und wertbeständig wohnen möchten.

Jetzt besichtigen und diese Gelegenheit sichern!

Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtümer, Tippfehler und Zwischenverkauf vorbehalten.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.